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#华夏#产业新城+商业地产“双轮驱动” 华夏幸福2019年营收首破千亿( 二 )


华夏幸福联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁吴向东在业绩会上表示 ， 2020年“三新”会全面落地 ， 选定最优先8个城市要全面覆盖 。 吴向东还称 ，2020年 ， 我们会有大的、好的城市综合体落地 ， 康养和长租房也会全面展开 。
不过 ， 吴向东也指出 ， 目前国内商业地产整体呈现供过于求的趋势 ， 但“好项目太少” 。 未来华夏幸福在开拓新业务时 ， 将重点服务公司重要股东——中国平安(601318)未来发展战略的需要 。
货币资金超400亿元 ， 偿债能力有保障
华夏幸福在各项业务如火如荼开展的同时 ， 财务状况始终保持着健康状态 。 截至2019年末 ， 华夏幸福的货币资金 429.63亿元 ， 偿债能力有充分保障；资产负债率为83.90% ， 同比下降 2.75个百分点 。
2019年第四季度 ， 华夏幸福经营活动产生的现金流量净额实现转正 ， 达77.35亿元 ， 同比增长32倍；全年投资活动产生的现金流量净额与融资活动产生的现金流量净额也均转正 ， 公司现金流与资金安全有明显改善 。
此外 ， 华夏幸福公司债、ABS、信托等各项融资渠道畅通 。 截至期末公司融资加权平均利息率为7.86% ， 其中银行贷款的平均利息成本6.37% ， 债券及债务融资工具平均成本为7.25% ， 信托、资管等其他融资的平均利息成本10.2% 。
鉴于业绩猛增和回款的改善 ， 华创证券维持对华夏幸福“强推”评级 。 东吴证券(601555,股吧)也在此前发布的研报中提到 ， 华夏幸福逐渐由“以房养园”进入“以园促房”阶段 ， 走向全国化布局 ， 未来产业发展服务收入增速可观 。 平安战略入股有效增强公司资金实力 ， 潜在业务深度合作值得期待 ， 维持“买入”评级 。
（责任编辑：李显杰 ）


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