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『时代财经』招行现3笔贷款，深圳银行业严查违规资金入楼市

作者：时代财经徐维强
受疫情影响 ， 国内经济遭受冲击 ， 但开年之后深圳房价却逆势疯涨 。 其中 ， 违规资金灰色操作被认为是一大推动因素 。
目前 ， 深圳各家银行均已展开自查 ， 深圳银保监局、人民银行深圳市中心支行等相关部门也发文要求 ， 被违规挪用于房地产领域的贷款限期收回 。
时代财经了解到 ， 目前招商银行深圳分行已经发现违规流入房地产市场贷款3笔 ， 均已提前收回违规贷款 。 其它银行仍在调查之中 。
『时代财经』招行现3笔贷款，深圳银行业严查违规资金入楼市
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深圳银行业严查违规资金入楼市 。 图片来源：视觉中国
监管紧急安排排查
“本来打算今年换房的 ， 现在看来要泡汤了！”已经来深圳有十多年的岚岚告诉时代财经 ， 一家人一直是住在两房 ， 去年有了孩子之后计划要换成一套三房 。 由于受到疫情的影响 ， 前段时间暂停了看房 ， 还以为在经济受到影响的情况下 ， 房价也能有所松动 ， 自己换房的压力会小一点 。
但让岚岚没有料到的是 ， 春节过后深圳的房价就开始坐上了“火箭” ， 价格几乎是一天一个样 。 “现在也换不起了 ， 只能看以后情况再说吧 。 ”
尽管疫情的影响使得很多公司的生意受到冲击 ， 但房产中介的生意却格外火爆 。 “现在感觉像是2015年那一年 。 ”深圳一位从事房产中介多年的沈先生向时代财经透露 ， 年后深圳房价的上涨也让他们感到有些突然 ， 现在大家都是满负荷运转 ， 每天的看房团都要从早带到晚 ， 有时候到了晚上10点还没结束 。
沈先生告诉时代财经采访人员 ， 买房属于“买涨不买跌” ， 买房客看到房价起来了 ， 就会赶快下手 ， 加快买房行动；而买房的多了 ， 需求量增大 ， 又会进一步刺激房价的上涨 。
“深圳的房价在全国也是数一数二的 ， 虽然深圳的收入高 ， 但买房的压力实在太大了 。 ”沈先生表示 ， 对于买房者不可能也没必要全款买房 ， 基本都是要使用杠杆 。
根据央行深圳中心支行此前披露的数据 ， 2020年第一季度 ， 深圳市住户部门贷款增加587.55亿元 。 其中 ， 短期贷款增加42.63亿元 ， 中长期贷款增加544.93亿元 。
而在这其中 ， 此前被明令禁止的灰色操作也开始浮出水面 。 尤其是房抵经营贷违规进入楼市的现象 ， 引起包括监管层在内的广泛关注 。
4月20日 ， 央行深圳中心支行货币信贷处紧急向辖区内各行下发自查通知 ， 要求各行针对今年以来新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查 。 此次自查内容包括：截至2020年3月末 ， 各银行房抵经营贷余额、2019年3月末余额、2019年12月末余额情况；贷前准入情况自查 ， 对借款人名下经营实体的真实性调查情况 ， 借款人持有被抵押房产时间情况 ， 企业成立时间情况；贷款管理情况 ， 重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的贷款情况 ， 以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况；贷后管理情况 ， 借款人贷后新增房产的监测情况；自查发现的其他可疑情况或问题 。
银行提高门槛收紧审核
房抵经营贷如何可以流入楼市？
近日 ， 时代财经采访人员以买房为名 ， 来到深圳市龙华区人民路上一处即将开盘的小区 。 销售人员向采访人员介绍了楼房的价格 ， 又询问了采访人员的资金情况 。 当得知采访人员已经是第二套房、而且此前有过贷款时 ， 销售人员直接给采访人员建议 ， 可以将原来的第一套房到银行办理抵押 ， 贷出来的钱就可以买第二套了 。
但销售人员告诉采访人员 ， 银行会对抵押贷款查看资金流向 ， 尤其是在近期更是严查 ， 所以贷出来的钱不能马上就用来买房 ， 可以转到亲戚或者朋友的账上 ， 然后再去付款 。 如果自己名下有公司 ， 也可以以公司的名义去申请办理 。


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