江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

投资者网@阳光城迎来“2000亿”时代：规模增长稳健 品质标杆再进阶


【投资者网@阳光城迎来“2000亿”时代：规模增长稳健 品质标杆再进阶】2020年是新十年的开端 ， 也是阳光城跨越“双千亿”后继往开来的一年 。 阳光城将继续围绕“规模上台阶 ， 品质树标杆”的战略目标 ， 实现规模与品质双丰收 。
《投资者网》凡君
继2018年首次跨过千亿门槛后 ， 大型房企阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城”；000671.SZ）2019年财报再次传来佳绩 。
4月23日晚 ， 阳光城发布了2019年度业绩报告 。 报告显示 ， 2019年阳光城实现合约销售金额2110.31亿元 ， 同比增长29.58%；实现营收610.49亿 ， 同比增长8.11%；归母净利润40.20亿 ， 同比增长33.21% 。
阳光城持续盈利、业绩表现不俗 ， 不仅超额完成2019年全年1800亿销售额的年度任务 ， 且仅用时一年便实现了销售额从千亿到两千亿的跨越式增长 。 凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值 ， 阳光城成功跻身地产行业15强 。
对于2020年全年销售目标 ， 阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌在2019年业绩说明会上表示 ， “公司2020年销售目标初步定为2000亿元+ ， 销售策略将不仅要保证销售回款率 ， 还将提高去化速度 。 阳光城2020年的投资目标是在保持公司负债水平不大幅增加前提下 ， 计划新增约3000亿—5000亿元货值储备 。 ”
销售规模突破2000亿
阳光城2019年年报显示 ， 2019年 ， 阳光城实现销售面积1713万平方米 ， 实现全口径销售金额2110.31亿元 ， 同比增长29.58%；权益销售金额1351.43亿元 ， 同比增长14.21% 。 从区域来看 ， 阳光城在长三角区域、内地区域的销售表现强劲 ， 合约销售金额均超700亿元 ， 分别达到709.18亿元、775.74亿元 ， 占总销售额的33.6%、36.76% 。
从2015年310亿元销售额到2019年突破2000亿大关 ， 阳光城规模增长显著 。 根据国家统计局数据 ， 我国2019年商品房销售额为159725亿元 ， 同比增长6.5% 。 相较而言 ， 阳光城2019年销售额近30%的增速已明显高于行业水平 。
投资者网@阳光城迎来“2000亿”时代：规模增长稳健 品质标杆再进阶
本文插图

销售规模再上新台阶的阳光城 ， 其盈利能力也在进一步提升 。 结算方面 ， 2019年阳光城实现结算营业收入610.49亿元 ， 同比增长8.11%；归母净利润40.20亿元 ， 同比增长33.21% 。 同时 ， 阳光城归母净利润率提升1.24个百分点至6.59% ， 加权平均净资产收益率提升2.54个百分点至18.92% 。
近年来 ， 阳光城业绩增长快速 ， 其归母净利润从2015年14.18亿元上升至2019年40.2亿元 ， 年均复合增速达到29.76% 。 值得注意的是 ， 阳光城2019年归母净利润增速明显快于同期营收增长 ， 究其原因主要为投资收益增加、税金及附加减少等 。
业绩再攀新高峰 ， 阳光城也加大了分红力度 。 2019年 ， 阳光城首次将分红比例提高至20% ， 为上市以来最高水平 ， 高于2017、2018年的9.82%、7.52% 。 2019年阳光城计划向全体股东每10股派发现金红利2元 ， 合计派息约8.12亿元 。 此外 ， 阳光城CFO陈霓在业绩说明会上表示：“以后分红会以归母净利润的20%为基础 。 ”
值得一提的是 ， 物业板块或将成为阳光城新的利润增长点 。 年报显示 ， 2019年阳光城实现物管收入7.71亿元 ， 同比大增339.84% ， 占总营收比重也由2018年的0.31%提升至2019年的1.26% 。
针对物业板块的收入大增 ， 一方面得益于公司近年交楼面积的扩大 ， 另外阳光城物业在增值服务方面也做得很多 ， 对创收也有贡献 。
降杠杆减负债成效显著
跨进2000亿阵营的阳光城 ， 在实现销售规模较快增长的同时 ， 财务品质也在持续改善 。 截止2019年末 ， 阳光城合并报表总资产3075.52亿元 ， 较上年末增长16.76% 。
阳光城在有息负债规模控中有降下实现了规模的快速增长 。 年报显示 ， 2019年末 ， 阳光城有息负债规模1123.21亿元 ， 近三年均保持规模相当 ， 其中 ， 短期有息债务规模335.49亿元 ， 占有息负债比例较去年年末下降12.94个百分点至29.87% ， 非银融资占比较去年年末的52.57%下降至24.94% 。 有息负债长短期债务结构7:3 ， 较2018年的6:4有较大幅度的改善 。


推荐阅读


上一篇：#中国证券报#1手1000桶的WTI原油期货被拆分成0.1桶，原油宝有多少未解之谜？

下一篇：■央行发布重要通知！80万亿居民储蓄要动了，未来储户应该怎么办？