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「乐居财经」阳光城朱荣斌：2020年全面提升股债资本市场认可度

「乐居财经」阳光城朱荣斌：2020年全面提升股债资本市场认可度
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阳光城年度销售突破2000亿元 ， 财务指标持续改善 ， 引战工作有序推进 ， 2019年的收获了不错的业绩 。 4月24日 ， 在阳光城2019年度业绩说明会上 ， 阳光城执行董事长兼总裁朱荣斌表示 ， 过去阳光城更多是埋头于生产经营 ， 对资本市场的重视不够、投入不足 ， 2020年公司将全面提升股债资本市场的认可度 ， 在夯实基本面的基础上 ， 通过市场化手段逐步加大分红比例 。
疫情应对是今年以来各行业面临的共同课题 。 面对突如其来的疫情 ， 阳光城在2月复工第一周就展开了一项代号为“百日战‘疫’”的专项行动 。 朱荣斌表示 ， 公司提出三大基本思路 ， 主动防范危机 。 一是保回款、提去化 。 在过去重视销售回款、回款率高的基础上 ， 进一步将回款放在更加重要的位置 ， 公司也将采取一揽子创新营销策略 ， 以适应严峻的市场形势 。 二是往前行、不掉队 。 一方面保持公司持续进步、健康向前发展 ， 另一方面无论外部环境如何变化 ， 都要确保发展速度、指标优化 ， 不跑输大势 。 三是灵活高效、随“机”而动 。 继续保持公司灵活高效的管理优势 ， 当市场下行时 ， 要能应对危机 ， 保证公司安全运营 ， 但当市场上扬 ， 也要能及时抓住机遇 ， 迎风起舞 。
现金流管理方面 ， 阳光城抓紧政策窗口期 ， 围绕“四个增量”和“两个延付” ， 积极回笼资金 。 截至3月31日 ， 累计实现存量盘活增量338.8亿元 ， 整体2月至5月总量目标583.9亿元 ， 截至目前目标完成率已达58%；销售方面 ， 通过最早推出无理由退房、强化线上“阳光房宝”等创新举措 ， 成功实现了1月至3月签约销售金额283亿元；项目目前也基本实现正常的复工复产 ， 3月30日项目复工率达到91%、工人复工率达90% 。
2019年11月 ， 阳光城在全年业绩稳步达成之际启动了组织变革 ， 对集团-区域-基层三层架构进行全面调整 ， 以期再造出若干个“小阳光城集团” 。 目前阳光城28个区域已合并成16个区域 ， 其中对3个A级区域进行高度授权 ， 赋能区域集团化管理 。
朱荣斌表示 ， 在完成组织变革后 ， 公司在年初工作会议上明确了今年的工作任务 ， 即一个坚持、两个方向和六个目标 。 他进一步解释称 ， “一个坚持”就是要坚定不移贯彻公司“规模上台阶、品质树标杆”的战略目标；“两个方向”是指要在资本运作和生产经营两个方向上齐头并进；“六个目标”即引入战略投资人、全面提升股债资本市场认可度、销售目标维持在2000亿元以上、在有息负债不增加财务指标不恶化前提下新增投资达到3000亿元至5000亿元、品质工程再提升、10万+顺利交付 。
【「乐居财经」阳光城朱荣斌：2020年全面提升股债资本市场认可度】此外 ， 引入战略投资者也是阳光城今年的一项重要工作 。 “股权投资引战其实一直都在有效地进行 ， 公司也确实接触了多家有意向的机构 。 应该说 ， 在去年中民投股权完成交接之后 ， 公司手上就有了比较大的主动权 。 但因为受疫情影响 ， 这项工作推进进度有所延迟 。 我们期待在今年能有个比较好的结果 。 ”朱荣斌说 。


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