江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万

中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万
文章图片

中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万
文章图片

中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万
文章图片

证券时报采访人员 陈见南
央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组在《中国金融》撰文表示 ， 中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ， 北京位居第一位；家庭资产以实物资产为主 ， 住房占比近七成 ， 住房拥有率达到96%；金融资产占比较低 ， 仅为20.4% ， 居民家庭更偏好无风险金融资产 。
【中国城镇住房自有率达96% 户均资产超300万】中国城镇居民家庭 户均总资产317.9万
央行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组于去年10月中下旬在全国30个省（自治区、直辖市）对3万余户城镇居民家庭开展了资产负债情况调查 。 调查数据显示 ， 城镇居民家庭总资产均值为317.9万元 ， 中位数为163万元 。 均值与中位数之间相差154.9万元 ， 表明居民家庭资产分布不均 。
经济发达地区的居民家庭资产水平高 ， 东部地区明显高于其他地区 。 东部地区居民家庭户均总资产为461万元 ， 分别高出中部、西部、东北地区197.5万元、253.4万元和296万元 。 东北地区居民家庭户均总资产最低 ， 仅为东部地区居民家庭户均资产的1/3左右 。
分省份看 ， 家庭资产最高的三个省（自治区、直辖市）为北京、上海和江苏 ， 分别达到892.8万元、806.7万元和506.9万元 。 最低的三个省（自治区、直辖市）为新疆、吉林和甘肃 。
中国城镇居民家庭 住房自有率达96%
中国城镇家庭资产以实物资产为主 ， 住房占比近七成 ， 住房自有率达到96%；金融资产占比较低 ， 仅为20.4% ， 居民家庭更偏好无风险金融资产 。 值得一提的是 ， 全球主要大国中 ， 中国家庭住房自有率或达全球第一 。
根据全球经济指标网的数据 ， 发达国家的住房自有率大部分在60%左右 。 美国商务部最新数据显示 ， 去年底美国住房自有率为65.1% 。 央行本次调查报告也指出 ， 和美国相比 ， 中国居民家庭住房资产比重偏高 ， 高于美国居民家庭28.5个百分点 。
各城市住房自有率差别大
去年10月 ， 贝壳研究员发布《粤港澳大湾区房地产市场白皮书》 。 白皮书指出 ， 当前湾区11城中有8城住房自有率低于60％ ， 深圳住房自有率仅为23.7％ ， 预计未来10年 ， 湾区城市人口增量达1000万 ， 将带来大量的增量住房需求 。
据广发证券估算 ， 2016年底 ， 深圳可上市流通的住房面积为1.52亿平方米 ， 约166.6万套 。 其中商品住宅1.29亿平方米 ， 138.5万套；可流通的保障房0.12亿平方米 ， 15.1万套；可流通的个人自建房0.11亿平方米 ， 约13万套 。 以近3年每年4万套新房成交估算 ， 全市商品住宅在150万套左右 ， 覆盖人群500万~600万之间 ， 大约为深圳目前实际管理人口（2000万以上）的25%~30% 。
深圳近期房价持续上涨 ， 引发广泛的关注 。 深圳的土地资源相比北上广而言较少 。 证券时报·数据宝统计显示 ， 过去十年 ， 深圳住宅用地成交面积为431.5万平方米 ， 位居103个城市中倒数第四 。
相比住宅用地 ， 深圳在工业用地、商服用地上则要多出许多 。 数据显示 ， 过去十年深圳工业用地成交达到1147.78万平 ， 成交面积位居全国第82位；规划建筑面积3586万平方米 ， 位居全国第52位 。 商服用地成交达到394.42万平方米 ， 位居第67位；规划建筑面积1765.55万平方米 ， 位居第41位 。


推荐阅读


上一篇：年报巨亏逾112亿乐视网终止上市倒计时

下一篇：精选层申报“发令枪”响 逾百家新三板公司备战