#海天中心#城市新地标＂靓＂相 揭秘青岛第一高楼建设之路( 二 )
全省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体
海天中心是青岛首个也是山东省首批全生命周期深度应用BIM技术的超高层大型综合体项目 。项目初步设计阶段便引入该技术,避免了上千处设计变更,还在设计、施工以及后期的运维阶段持续应用,实现多专业协同、管线综合、工程量统计、精准维修、交通模拟以及人员疏散等工作的高效进行 。
此外,BIM引入也为后续智能化物业管理提供了支持,目前海天中心的BIM应用已成为项目建设必不可少的专业工具,获得了参建单位的一致认可和广泛好评 。此项技术荣获山东省住房和城市建设厅颁发的2017年度山东省建筑信息模型(BIM)技术应用成果施工组一等奖,还获评第六届“龙图杯”全国BIM大赛优秀设计奖 。
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北方唯一可变间距超级双轿厢电梯配置
装配式栈桥的使用确保了T1塔楼底板浇筑完成;爬模技术的改进革新有效降低了施工的风险和难度;聘请国内一流的建筑大师提前研究介入海天中心的结构抗震设防设计,准备工作之充分得到了住房和城乡部超高超限评审委员会专家的认可,较同类超高层项目节省三分之二的评审时间,并最终获得通过;皮带式输送泵第一次应用在房建领域、中国北方唯一可变间距超级双轿厢电梯配置 。
2019年,海天中心实现了主塔楼核心筒及外框圆满封顶,T1、T3塔楼塔冠安装完成,机电、精装等施工工作大面积展开,随着海天中心项目亮相世界高楼学会全球大会,中外企业家联合会青岛中心永久入驻海天中心,将社会各界的期望推至新的高度 。海天中心主塔楼即将实现塔冠封顶,369米重塑城市空间高度的新定义 。
国际化定位和最完整业态
海天中心功能定位均堪称“国际化”,定位于“国际标准、国内一流,沿海领先”,汇聚全球顶级团队,集五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、5A甲级写字楼、城市观光厅、艺术中心、精品商业、住宅等业态于一体,是国内综合体项目中最完整业态配置 。
这座“海边的垂直都市”拥有国际标准的低碳绿色5A甲级写字楼,为企业提供高品质的人文商务办公环境;首入山东的超五星级瑞吉酒店是各国元首政要、社会名流下榻首选;五星级海天大酒店配置青岛主城最大面积的宴会厅,全面升级青岛国际商务会议功能;300米以上城市观光厅设置的3个悬挑而又透明的玻璃观光平台作为延伸出去的观景之处,收揽青岛360度独具特色的山海城景观;艺术中心融合历史与现代、人文与艺术,承载艺术展览、藏品展陈等功能,将为青岛这座时尚之城增添新的文化魅力;全海景精品体验式商业中心打造引领全新生活方式;海天公馆是海岸边可以住的艺术品,于山海景观之中,静享美好生活空间 。
世界上首个非规则水箱的液态阻尼器
海天中心获得绿建三星和LEED铂金级认证 。基于对品质的严苛追求,海天中心力求做到尽量消除风对项目的影响,为此,项目团队对标学习,并前往加拿大专门进行阻尼器试验,最终,结合海天中心建筑本身的布局与功能,在T2塔楼顶部设置了被动型调谐液态阻尼器,这是世界上首个非规则水箱的液态阻尼器,通过水箱内波浪的往复运动产生惯性力,达到吸能减振目的,即使在较大风振条件下,依然能有效保障大楼的安全和稳固,满足未来入住者对舒适度的最高要求 。
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引进国际最权威商业地产资产运营管理体系标准——BOMA
海天中心引进了国际最权威的商业地产资产运营管理体系标准——BOMA,全面提升海天中心的资产运营管理水平,交付运营后将逐步实现商业地产资产运营管理领域的最高荣誉认证:BOMA COE卓越认证、BOMA 360认证及最终冲刺商业地产界的“奥斯卡大奖”BOMA TOBY大奖,为海天中心的可持续发展增添核心动力 。
建成后的海天中心作为城市发展新动能、总部经济新基地、文化旅游新地标,是青岛看世界,更是世界看青岛的窗口,为青岛市委市政府打造“国际时尚城”、加快“双招双引”,以及助力建设开放、现代、活力、时尚的国际大都市提供优质载体和平台 。一方面,海天中心的设计、建设技术全球领先,其规划、设计、建设均按照全球最高标准进行,不仅重新刷新了城市高度的定义,还对城市生活注入新的诠释,为市民及全球游客提供了一个全新的活动空间,繁荣了楼宇经济,为青岛经济的腾飞提供了引擎 。
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