【】如何看懂房屋户型图，“使用率”和“实用率”，那这5点很重要！
户型图是家庭住房的平面图 ， 一般买房都会看看户型图 ， 从户型图上可以很直观的从户型图上看到整个家居的格局、规划、朝向、大小等等 。户型图上有尺寸标注 ， 对于面积也是一目了然 。但很多业主不知道知道看户型图 ， 下面小编和大家一起来学习如何看懂房屋户型图 。
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1、尺寸标注
在这尺寸标注上 ， 有两种误区要避免 。一种发展商化繁为简 ， 省去了很多数据 ， 只保留部分厅、房等开间的数据 ， 这样的删除看得购房者糊里糊涂 ， 遇到 没有尺寸而又关心尺寸的地方 ， 销售不能清楚告知、只能自己大致按比例粗略估算 ， 反正就只有个“大约”;另一种发展商则保留了专业细密的尺寸标注 ， 众多的轴 线看得人眼花缭乱 ， 有的地方即使用上了直尺也会和隔壁轴线混淆 ， 这样的专业和精细可不是每个购房者都能承受的啊 。过于简化或过于专业的户型图都比较容易对购房者造成混乱 。
2、色彩运用
某些悦目的户型图上 ， 各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩 ， 色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰 ， 某种程度上是 一种视觉心理作用 。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用 ， 主要是空间感知上的错觉 ， 而忽略了实际的开间和尺寸 。
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【【】如何看懂房屋户型图，“使用率”和“实用率”，那这5点很重要！】3、窗梁混淆
通常在正规的户型图上 ， 和一般的墙相比 ， 窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线 。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上 ， 细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆 ， 这就一定要火眼金睛分辨清楚了 。这可关系到具 体户型的采光 ， 以及具体墙体能否拆除的实质操作性 。
4、家具摆放
很多的户型图都标明了各种家具的摆放 ， 这可 绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居 ， 某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导 。设计软件上各种家具都只是一个比例 ， 设计师把家具粘贴到户型图 上的时候 ， 往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例 。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的!注意：这里还特别一提的是 ， 即使亲临样板间 ，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的 ， 不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家 。
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5、“使用率”和“实用率”
使用率和实用率读音相似 ， 语意也相近 ， 它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比 ， 一般 70%～80%左右;而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比 。实用率大于使用率 ， 往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者 。#户型图#家具#实用率收藏
3、窗梁混淆
通常在正规的户型图上 ， 和一般的墙相比 ， 窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线(反正就是三或四条平行细线)、而钢筋结构墙的表示则是粗黑的实线 。值得注意的是在一些印刷质量不够好、或不规范的户型图上 ， 细密线的窗就可能会和粗黑的钢筋墙混淆 ， 这就一定要火眼金睛分辨清楚了 。这可关系到具 体户型的采光 ， 以及具体墙体能否拆除的实质操作性 。
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