『不确定性』2020年蓝筹年会｜寻找“不确定性”中的“确定性”
近日 ， 环京落户松绑,固安打响第一枪,排在政府办公窗口的长龙 ， 见证了环京区域打开户籍大门的一幕 。
固安旧改项目 ， 成为业界关注热点 。 固安之后 ， 北三县放松落户是否提上日程?2020 年4 月9 日 ， 国家发改委发布《关于印发<2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务>的通知》 ， 放松户口限制 ， 以及激活农村土地流动性 ， 让疫情之后的城镇化格局 ， 充满了种种可能 。
持续了三个多月的疫情 ， 令日新月异的全球经济按下暂停键 。 如果说“预期”是现代经济的原动力之一 ， 那么疫情黑天鹅带来的最大变量 ， 即是“预期”的不确定性 。 在经观新闻、《经济观察报》、经济观察网主办的“十七届（2020）蓝筹年会”的“系列对话|蓝筹云见”上 ， 申万宏源(000166,股吧)证券固定收益总部副总经理、清华大学研究员范为(博客,微博)称 ， 如果说疫情是“黑天鹅” ， 今年不管是中国乃至全球 ， 最大的“灰犀牛”是债务风险 ， 后续全球的债务风险才是更大的持续性的问题 。
2020年4月29日 ， 经观新闻、《经济观察报》、经济观察网主办的“十七届（2020）蓝筹年会”正式启幕 ， 寻找“不确定性”中的“确定性” ， 是此次年会的诉求所在 ， 面对这样的危机 ， 如何看待房地产行业 ， 重新定位市场？行业主体如何在剧变中 ， 通过数字化技术的应用找到新的业务着力方向和提升企业效率？在这个竞争更加激烈、行业要求更高的前提下 ， 如何提升产品服务质量、提倡健康生活方式以满足市场用户的新需求？在交流与碰撞中 ， 疫情之下或许正是静思“复盘”的良机 ， 补足短板、提升容量 ， 是在变局之中寻求确定性的解决之道 。
从宏观层面 ， 国务院在土地利用上予以提效 ， 除永久基本农田外的农用地转建设用地审批权的下放 ， 赋予了各省级政府更大的自主权 。
2020 年4 月9 日 ， 国家发改委发布《关于印发<2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务>的通知》 ， 对城市群 ， 以及城乡协调给予了更明确的执行指引 。
而在市场层面 ， 地产的销售线下为线上 ， 开辟新的场景 ， 成为了大多数房企营销困境的破局方式 。 目前各大房企已经通过自建网站网页、小程序、APP等多种方式 ， 搭建线上营销渠道 ， 尽可能降低线下无法开展销售带来的负面影响 。
在产品端 ， 经过疫情的冲击 ， 人们对住宅产品的消费取向更偏向于绿色、健康、自然等元素 。 面对新的市场需求 ， 未来住宅产品的迭代方向又在何方？这些都是房企未来需要深刻思考的问题 。
从资本金融看 ， 房地产融资一直期望的REITs ， 或将加快进程 。 虽然目前类REITs已有出现 ， 然而真正的畅行应是中国的REITs政策明确后 ， REITs才会真正成为不动产的下一个热点 。
【『不确定性』2020年蓝筹年会｜寻找“不确定性”中的“确定性”】无论是黑天鹅 ， 或者灰犀牛 ， 对于跬步千里、前行不辍的行者而言 ， 任何的风浪都是历练 ， 所有的过往皆为序章 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031） 【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
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