「大众日报」山东国企频频变卖“房产”在下一盘什么棋？，望岳谈｜48亿重汽地产卖了
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48亿重汽地产卖了 ， 山东国企频频剥离“副业”变卖“房产” ， 究竟在下一盘什么棋？
4月29日下午 ， 中国重汽集团与碧桂园集团在山东济南签署战略合作协议 ， 双方正在进行房地产转让项目交割 ， 并全面开启多领域战略合作 。 此次签约 ， 标志着碧桂园集团正式接手中国重汽集团地产板块 。 至此 ， 历时7个月的重汽地产转让划上句号 ， “重汽地产”将成历史 ， 中国重汽正式脱离房地产业务 。
重汽集团为何变卖房地产业务？
为了“心无旁骛攻主业”！中国重汽集团董事长谭旭光在签约仪式上表示 ， 通过这次战略合作协议的签署 ， 中国重汽集团将彻底退出房地产业务 ， 进一步精干主业 ， 聚焦核心业务 ， 推动中国重汽在全系列商用车领域布局 ， 打造全球高端品牌 。
心无旁骛攻主业 ， 是山东国企的重大责任 。
企业是以盈利为目的的经济组织 ， 赚钱是天经地义的 ， 但是 ， 怎么赚钱、如何盈利 ， 却是一篇既简单又深奥的文章 。 房地产市场火爆 ， 就建房子卖房子；金融行业回报高 ， 就挺身投机；保健市场赚钱 ， 就进军保健品；影视产业热闹 ， 就盲目跟风……只要不违法 ， 什么赚钱干什么 ， 似乎无可厚非 ， 但是 ， “隔行如隔山” ， 过多涉足陌生领域 ， 经营风险会成倍增加 ， “赔了夫人又折兵” ， 也就不足为奇了 。
资料显示 ， 重汽地产成立于1993年 ， 是中国重汽集团的全资子公司 ， 截至去年11月底 ， 重汽地产总资产为119.07亿元 ， 所有者权益29.55亿元 ， 营业收入13.42亿元 ， 净利润-8586.49万元 。
2018年9月1日 ， 谭旭光接任中国重汽集团党委书记、董事长 。 谭旭光来到中国重汽的第一天 ， 就在全体领导干部大会上 ， 斩钉截铁地宣布了第一项“心无旁骛攻主业”的举措——砍掉中国重汽房地产业务 。
【「大众日报」山东国企频频变卖“房产”在下一盘什么棋？，望岳谈｜48亿重汽地产卖了】在2019年年初召开的职工代表大会上 ， 谭旭光列出的中国重汽六大“罪状”中 ， 就包括“主业不突出”一项 ， 表示房地产、物业、医院、客运等都要剥离出去 。
2019年9月17日 ， 重汽地产100%股权在济南产权交易中心挂牌转让 ， 中国重汽集团房地产板块剥离工作拉开序幕 。 在公告期间 ， 没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请 ， 到期撤牌 。 2019年12月31日 ， 中国重汽集团再度挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债权 ， 到2020年2月11日 ， 挂牌公告期满 ， 在公告期间 ， 没有单位或个人对该产权交易项目提出受让申请 。
今年3月27日 ， 中国重汽集团第二次在山东产权交易中心挂牌转让重汽地产100%国有产权及506584.050222万元债权 ， 转让底价为480000万元 。 相比于第一次挂牌的51.49亿元 ， 降低3.49亿元 。 
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中国重汽房地产成功改革退出 ， 并非个案 。
一棵蓬勃的参天大树 ， 必有深根扎进土壤 ， 主业则是实业之根 ， 做精做优主业 ， 才能经得住市场风吹雨打 。 攻主业,是企业的根本;强主业,企业才有未来;凡是成功的企业,要攀登到事业顶峰,都要靠心无旁骛攻主业 。
山东是国企大省 ， 不是所有企业都能心无旁骛攻主业 。 无法回避的是 ， 山东还存在有的企业主业不突出,某些僵尸企业清除缓慢,亏损以及微利企业制约发展等问题 。
去年1月24日 ， 山东省政府办公厅出台《山东省人民政府办公厅关于进一步加强省属企业主业管理工作的意见》 。 《意见》指出 ， 省属企业集中精力做强做优主业 ， 是进一步加快省属国有经济布局结构调整 ， 推进国有资本向基础性、保障性、战略性产业集聚的战略需要；是增强国有资本配置效率、提升企业核心竞争力和抗风险能力的内在要求；是发挥省属企业骨干带头作用、履行国有企业职责使命、服务全省经济转型发展的重要基础 。 各省属企业要正确认识聚焦主业发展的重要意义 ， 坚持新发展理念 ， 立足自身优势 ， 进一步突出精干主业 ， 明确战略定位和发展方向 ， 强化资源集聚 ， 优化产业布局 ， 增强核心竞争力和长期可持续发展能力 。 《意见》还指出 ， 省属企业主业一般不超过3个！
去年3月20日 ， 山东省国资委发布《关于确认公布省属企业主业的通知》 ， 要求各企业根据确认的主业 ， 进一步加强战略引领 ， 定期分析主业发展情况 ， 推动技术、人才、资本等要素向主业集中 ， 做强做优主业 ， 提高企业核心竞争力 ， 提出严控非主业投资 ， 各企业应依据主业进一步规范投资行为 ， 优先向主业配置资源 ， 加大主业投资发展力度 ， 严控非主业投资 ， 避免盲目扩张 。
变卖房地产业务 ， 山东国企动作频频 。
4月7日 ， 山东产权交易中心发布通告称 ， 截至2020年4月3日 ， 山东高速资源开发管理集团有限公司挂牌转让内蒙古鲁桥置业有限公司50%国有股权公告期满 ， 在公告期间 ， 有一家意向受让方到中心办理了受让登记 ， 中心拟采取协议转让方式组织交易 。
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