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[家庭]央行：我国居民八成资产为房子！房贷为主要负债！


北京联盟_本文原题：央行：我国居民八成资产为房子！房贷为主要负债！
??近日 ， 中国人民银行调查统计司城镇居民家庭资产负债调查课题组近日在《中国金融》发表了2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查 。
??中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元 ， 家庭资产以实物资产为主 ， 住房占比近七成 ， 房贷是家庭负债的主要构成 ， 占家庭总负债的75.9% 。
??我国居民财富集中度提升
??
[家庭]央行：我国居民八成资产为房子！房贷为主要负债！
本文插图

根据数据 ， 我国城镇居民家庭总资产均值为317.9万元 ， 中位数为163.0万元 。 均值与中位数之间相差154.9万元 ， 表明居民家庭资产分布不均 。
??从这个表里可以看出来 ， 财富集中度已经非常高 ， 贫富差距已经被无限拉大 。 最高的10%的家庭要比最低的10%家庭平均多出1500万资产 。 这最高的10%家庭占到总家庭的47% 。
??居民家庭净资产分化程度高于家庭总资产 。 将家庭净资产从低到高排序 ， 净资产最低20%家庭的净资产仅占全部样本家庭净资产的2.3% ， 而最高20%家庭的净资产占64.5% 。 对高资产组家庭作进一步细分 ， 最高10%的家庭所拥有的净资产占全部样本家庭净资产的49.0% ， 最高1%的家庭占17.1% 。
??我国居民住房资产比重高于美国
??通过数据分析 ， 我国城镇居民家庭资产以实物资产为主 ， 户均253.0万元 ， 占家庭总资产的八成 。
??而在实物资产中 ， 住房是绝对的大头 。 我国城镇居民家庭的实物资产中 ， 74.2%为住房资产 ， 户均住房资产187.8万元 。 也就是说 ， 平均下来 ， 每户会有一套总价值近200万的房子 。
??居民住房资产占家庭总资产的比重为59.1% 。 和美国相比 ， 我国居民家庭住房资产比重偏高 ， 高于美国居民家庭28.5个百分点 。
??家庭主要负债为房贷
[家庭]央行：我国居民八成资产为房子！房贷为主要负债！
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??在家庭负债方面 ， 户均家庭总负债为51.2万元 。 其中 ， 53.8%的居民家庭负债余额在30万元以下 ， 35.6%的家庭负债余额在30万～100万元 ， 10.5%的家庭负债余额在100万元以上 。 按照家庭负债余额从低到高排序 ， 负债最低20%家庭的户均总负债3.2万元 ， 所承担的负债仅占全部样本的1.3%；负债最高20%家庭的户均负债157.3万元 ， 所承担的负债占全部样本的61.4% 。
??从负债用途看 ， 房贷是家庭负债的基本构成 。 有负债的居民家庭中 ， 76.8%的家庭有住房贷款 ， 户均家庭住房贷款余额为38.9万元 ， 占家庭总负债的比重为75.9% 。 调查显示 ， 75.9%的居民家庭将负债用于购房 ， 24.8%的居民家庭用于日常消费 ， 12.8%的居民家庭用于买车或车位 ， 9.6%的居民家庭用于装修或购买家电 ， 9.3%的居民家庭用于实体经营 ， 9.0%的居民家庭用于教育 ， 3.9%的居民家庭用于医疗 ， 2.3%的居民家庭用于金融投资 。
??通过这个表可以看出 ， 居民家庭负债集中于中青年和高学历家庭 。 受调查家庭中 ， 户主年龄为26～35岁的家庭负债参与率最高 ， 为73.1% 。
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