进退两难：数说文旅 | 当下进退两难，巨额资本涌入西南和东北( 二 )
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数据来源：赛迪顾问
随着2022年北京冬奥会的临近 ， 冰雪运动主题的文旅项目迎来了风口期 。 2019年 ， 东北地区文旅项目投资签约金额超3800亿元 ， 业态涵盖冰雪、康养、文旅综合体、现代农业等多种类型 。 万达、恒大、融创等地产龙头企业纷纷布局东北 。 万达仍聚焦文旅商业综合体、影视、体育等业态；恒大瞄准康养、新能源汽车、高科技农业等方面；融创盯紧冰雪旅游、农业产业园、城市综合体等领域 。
2019年中国文旅地产东北地区投融资额各地区占比
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04 产业篇：运营时代到来 考验创新能力
目前百强房企中 ， 已有近半数企业布局文旅地产业务 ， 部分企业甚至专门成立了文旅公司（集团） 。 在消费升级的引领下 ， 消费者会越来越关注文旅地产的品质和服务体验 。 文旅地产行业在从粗放式发展逐步向精细化发展过渡 ， 未来高品质、高效率、更便捷的服务体验将是文旅地产转型升级的大势所趋 。
随着“网红景点打卡”“夜间经济”“科技文化融合”等概念相继提出和火爆 ， 游乐、医疗、影视、科技、体育、教育等元素都不断被整合融入文旅地产项目 ， 科技深化 ， 跨界创新 ， 文旅地产行业正在迎来一个创新元素百花齐放、创新环境不断优化的时代 。
其中 ， 5G科技和夜经济 ， 是文旅行业普遍关注的两个新增长点 。 在5G时代 ， 文旅融合新业态将不断涌现 ， 文旅融合对人工智能、传感器、移动通信等机器感知技术的新应用 ， 将不断拓展用户、客户、受众的体验内容、体验方式、体验质量 ， 促进文旅地产的业态升级 。
夜间经济 ， 则对文旅地产夜生活的功能属性提出更高要求 。 随着夜间经济不断发展 ， 文旅地产探索夜间模式的力度不断加大 ， 夜间旅游正在加速成长 ， 对文旅消费的拉动作用逐步增强 。 未来 ， 发展夜间旅游将成为一种新的文旅产业发展模式 。
提取码：yi5c
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【进退两难：数说文旅 | 当下进退两难 ， 巨额资本涌入西南和东北】
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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