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6.4■质造·深度丨大兴拍出单价6.4万元限价房，网友惊呼：好贵( 二 )


“在整体业绩目标收缩的情况下新城控股再次在北京取地 ， 可见在全国新房市场面临收缩压力的情况下 ， 仍然对一线城市尤其是北京的市场看好 。 ”
至于首开龙湖 ， 一直是北京市场的常客 ， 西红门地块是这对老搭档继天琅之后第二个大兴项目 ， 一位业内资深人士对和讯房产表示 ， 西红门地块将由龙湖操盘 。
贝壳研究院认为 ， 首开和龙湖在资源偏重、项目管理、以及产品设计上进行优势互补 ， 可以减少投资成本 ， 谋求更大的项目利润率水平 。
03 限竞房供应新趋势
据和讯房产统计 ， 截至目前 ， 北京总计出让了7宗限竞房地块 ， 不过 ， 此前朝阳东坝限竞房地块由于无人参拍已经流拍 。
2020年以来北京限竞房成交一览表
6.4■质造·深度丨大兴拍出单价6.4万元限价房，网友惊呼：好贵
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数据来源：北京国土资源局 ， 由和讯房产整理
很多人认为 ， 北京限竞房供地可能会越来越少 ， 因为从供应频率上来看 ， 2020年的限竞房市场相比此前确实大幅减少 ， 不过 ， 这并不能说明限竞房供应就一定会减少 ， 实际上 ， 北京土地市场始终处于动态调整中 ， 整体上还是要保证市场的平稳运行 。
“从限竞房的供应来看 ， 一个明显的趋势是不空挡 。 ”郭毅认为 ， 过去限价房供应压力比较大 ， 现在已经做了调整 ， 限竞房库存压力大的板块现在基本不太供应限竞房 ， 甚至不供应住宅用地 ， 但此前没有供应的空白板块 ， 还是会根据情况供应限竞房 。
“朝阳东坝、昌平东小口、大兴西红门都是之前没有供应限竞房项目的板块 ， 限竞房项目有助于维持市场价格的稳定 ， 此外 ， 供应限竞房也是为了满足地缘性刚需刚改人群的置业需要 。 ”
周边项目盘点
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实景图
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样板间（来源：贝壳找房）
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实景图（来源：贝壳找房）
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样板间（来源：贝壳找房）

126㎡4室2厅2卫户型图（来源：贝壳找房）
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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