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#成为可能#疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能

北京联盟_原标题：疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能
思考住宅的安全性、健康性和舒适性 ， 什么样的房子才是健康的“家”(02:51)突如其来的疫情 ， 考验的是国家的综合实力和突发事件应对能力 ， 还会促使人们检视和反思过往的生活观念和消费理念 。 房产是大多数国人生活中最重要的部分 ， 而住房消费观念在疫情期间也受到了冲击 。 当24小时的生活完全被限制在房子里 ， 人们开始重新思考“家”的安全性、健康性和舒适性 ， 以及究竟什么才是这个“家”的本真 ， 什么样的房子才能称为好房子 。#成为可能#疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能
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设计上体现“距离美”：容积率成关键因素过去五年间 ， 全国二三线城市商品住宅销售套均面积持续增长 ， 这也就是改善型需求的持续增长 ， 表明居民不断追求扩大居住空间尺度 。 疫情期间 ， 这一需求被进一步激发 。 一是全家人连续多日共处 ， 活动空间不足、个人隐私无法保证等弊端凸显；二是户型小就难以区分污染区、半污染区、清洁区 ， 住房面积对居家卫生的重要性凸显 。
一个月前 ， 易居集团曾对刚结束“宅家生活”、“居家办公”的人们发起调查 ， 当时有87.78%的人群表示想要调整居住环境 ， 约65%的家庭准备疫情结束后马上换房 。 约74%的受访家庭认为2020年会是购房好时机 ， 其中 ， 刚需和改善的比重高达64% 。
贝壳研究院、和讯网关于“疫情下的住房消费者预期”调查联合显示 ， 疫情后有买房和换房计划的人意愿相对更强 ， 占比分别是51%和43.9% 。 调查中 ， 41.6%的受访者表示疫情后更想购买大一些的房子 ， 以便拥有相对独立的空间 。 即便预算达不到大一些的房子 ， 也希望在社区密度、房型的空间设计、以及舒适度中得到体现 。
设计上体现“距离美” ， 或许成为疫情后开发商的改革重点 。#成为可能#疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能
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以前 ， 地段、交通、配套 ， 是买房的首选要素 ， 但经此一疫之后 ， 容积率或许将成为关键因素 。 低密度的住宅无疑提高了安全性 。 房型上首选坐北朝南 ， 日照时长 ， 自然杀菌 。 房间功能需要整体规划 ， 要满足老人、成人、小孩有各自空间 。 卫生间最好是单地漏、三段式干湿分离 ， 有效降低传染风险 ， 并且便于清洁 ， 抑制细菌滋生 。
业内人士表示 ， 目前理想的住房设计是低密度社区 ， 户型方正、动静分离 ， 南北通透最佳 。 采光上 ， 全明格局、客厅卧室朝南最为理想 。 观景功能上 ， 客厅卧室带有阳台、飘窗或落地窗是重要加分项 。#成为可能#疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能
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智慧社区上打造“科技范”通过技术保障 ， 实现低能耗高舒适性的住宅也成一种趋势 。
仲量联行相关报告指出 ， 此次的突发疫情将对楼宇的交付标准提出更高层次的要求 。 具体来说 ， 可以涉及新风及回风系统增加紫外线消毒模块 ， 增加非接触式人体体温实施监控系统 ， 以及对于公共区域的自动定期消毒设备等 。
落地到具体住宅 ， 智能净水、智能新风系统、紫外线消毒灯、智能杀菌牙刷架、智能杀菌鞋柜等产品 ， 可以一键开启居家消杀“智能时代” 。 社区里的“零接触”一条龙服务 ， 将有效减少触碰传染风险 。 门岗自动测温、无接触感应自动开门、人脸识别智能门锁、智能呼梯 ， 使得智慧社区更安全、更便捷 。#成为可能#疫情后的房子：AI、5G、智慧社区真正成为可能
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物业的专业水准也成为疫情过后广大购房者普遍关心的话题 。 购房者意识到高品质的物业服务不仅关系平日居住体验 ， 在非常时期还和业主健康安全密切相关 。 品牌房企打造的社区 ， 拥有专业物管团队和充足的财力物力支持 ， 加上AI智能系统将物业管理系统升级 ， 让智能真正落地社区 。


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