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#酒店#今天起，买浙江的酒店式公寓可落户？（附详细版解读）( 二 )


因为没有住宅房 ， 所以只能被安排到指定的集体户口处 ， 自己没的选 。 比如 ， 我有一个硕士学历的亲戚 ， 符合南京落户条件 ， 他把户口从北京迁回南京 ， 因为没有住宅所以落到集体户 ， 但被随机安排到跟他住处相距很远的街道 ， 导致他办手续办事很不方便 。
那么 ， 酒店式公寓可以落户 ， 只要符合这个城市的落户条件 ， 就可以落户到酒店式公寓所在的集体户口 ， 工作生活都会便利很多 。
这个新政 ， 为浙江尤其是杭州的酒店式公寓因为增加了新功能 ， 使其更可信更有吸引力 。
#酒店#今天起，买浙江的酒店式公寓可落户？（附详细版解读）
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但从负面影响来说 ， 要防范有可能形成的地下产业链 。
公司可设立集体户就存在地下产业链 ， 比如某个人符合这个城市的落户条件 ， 但他没有在这里工作生活 ， 就出一部分钱 ， 在这个公司交社保 ， 然后把户口落到公司所在的集体户口 ， 此后他就具备在这个城市买房的资格了 。
酒店式公寓也一样 ， 比如某个人并不在杭州工作生活 ， 但他可以跟酒店式公寓谈一个协议 ， 给多少钱签订假合同 ， 就能落户到集体户口 。 一旦挂靠后他就具备在杭州买房的资格了 ， 买了住宅再把户口落到住宅 ， 他就从集体户变成独立户了 。
总体而言 ， 这次浙江推出的新政 ， 对其吸引人才有积极的作用 ， 也可以算是抢人大战的一种形式 。
全国各城市的抢人大战已经持续了三年 ， 竞争非常激烈 ， 未来抢人只会越来越难 ， 关键看政策的力度、创新和诚意 。
比如西安属于力度空前 ， 2018年初 ， 西安放宽落户要求 ， 允许直系亲属举家随迁 ， 当年户籍人口增加70余万人 。
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再比如深圳的人才公寓和共有产权房对人才有很大吸引力 ， 属于特殊和创新的政策 。
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这次浙江推出的“酒店式公寓、人才公寓可以设立集体户口”新政 ， 体现的是政策的诚意 。 事实上这几年杭州在人才政策方面有许多创新之举 ， 甚至成为了南京、无锡、常州等长三角城市学习的对象 。
比如拿杭州和南京来比较 ， 近五年杭州常住人口增量比南京高很多 ， 这背后肯定跟人才政策有一定的关系 。
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未来 ， 抢人大战肯定会变成抢农民工大战 ， 毕竟城市的人群结构一定是金字塔状的 。 而对于农民工来说 ， 落户更难 ， 甚至不少农民在一个城市工作或做小生意十几年 ， 依然不符合当地的落户条件 ， 这很不公平 。 未来如果有城市能在农民工落户上给予相关的保障政策 ， 让他们有落户的机会 ， 一定有助于其在未来的抢农民工大战中胜出 。
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事实上 ， “酒店式公寓”这一物业类型 ， 属于事实存在、市场中也有很大需求 ， 但法律上并没有明文认可的产品 。
在浙江省土地出让文件中 ， 只出现过允许做服务式公寓 ， 但从未明文允许可以做酒店式公寓 。 此前市场中售卖可作为居住用途的酒店式公寓 ， 本质上都是办公性质 。
换句话说 ， 酒店式公寓只是一个俗称 ， 在房地产市场中 ， 它是介于写字楼与住宅之间的“灰色地带产品” 。
如今在公安厅官方文件中首次出现了酒店式公寓这一说法 ， 但它否能被规划局、房管局等其他部门所接受 ， 这是另外一个问题 。
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酒店式公寓可以设立集体户 ， 当然是一个好的改革 ， 但是任何一个改革 ， 都需要多部门的协调 。
此外 ， 那些把写字楼做成类住宅的酒店式公寓 ， 是否都可以落户 ， 还需要公安厅发一份更明确的细则来厘清 ， 并不是所有酒店式公寓都能直接落户 。


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