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『投资』当你还在沿用老一套时，你的房产投资已经失败了一半( 二 )


很多人都会陷入这样一个买房路径 ， 自己在哪个城市发展或者自己老家在哪 ， 就买哪里的房子 ， 哪怕已经解决了刚需 ， 以投资的目的再去买房 ， 也还是不管三七二十一 ， 认准了和自己有关联的城市来买 。
所以 ， 房产界也存在88定律 ， 也就是80%的人都会把他们80%的房产集中在一两个城市 。
为什么会出现这种现象呢？一方面 ， 过去大家的房产投资意识不强 ， 只买一套房子的占了大多数 ， 买二套买三套也很少会去思考一个问题 ， 自己所在的城市有投资价值吗？或者反过来说 ， 其他城市会不会比自己所在城市的房产价值更高吗？
如果你凑巧在一线或强二线发展那还好 ， 哪怕你集中买房 ， 你的房子都是买在了一线或强二线 。
而如果你刚好是在三四线城市生活或发展 ， 然后你的房产都集中买在了三四线 ， 那这个风险就大了 。 手上的房子越多 ， 风险就越大 ， 等于揣着一堆定时炸弹 。
三四城市的房产价值已经说过很多次 ， 过去这一波房价上涨 ， 最大的幕后推手就是棚改 。 当前货币置换已经逐步变成实物置换 ， 更关键是2020年棚改要进入尾声 。 到那个时候 ， 那些人口流出严重的三四线城市房子靠什么支持房价继续往上涨呢？
不要说你的房子全都投资在三四线不可取 ， 过去5年 ， 哪怕你买深圳和买武汉 ， 这两者的收益差距都很大 。 所以 ， 跳出自己所在城市 ， 放眼全国去看楼市价值才是正确的买房之道 。
真正合理且长远的择城观 ， 必须要学会跨城投资 ， 不要局限在一城一地 。
所以 ， 楼市新形势下 ， 我们第三个要更新的就是择城观 。
错误的择城观：在哪买哪 ， 熟哪买哪 。 正确的买房观应该是：跨城投资 ， 选对雪坡 。
何为选对雪坡？巴菲特有一句经典名言：人生就像滚雪球 ， 关键是找到湿湿的雪和长长的坡！
【『投资』当你还在沿用老一套时 ， 你的房产投资已经失败了一半】而我也说 ， 房产投资也是滚雪球 ， 也要找到湿湿的雪和长长的坡 。 湿湿的雪就是选对城市、选对项目 ， 长长的坡就是通过长期持有来积累高收益 。
本文首发于微信公众号：地产情报站 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


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