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【中国房地产报公众号】| 房企更名潮再现 “去地产”仍名不副实?，公司


【中国房地产报公众号】| 房企更名潮再现 “去地产”仍名不副实?，公司
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中房报采访人员付珊珊|上海报道
4月24日 ， 龙光地产控股有限公司（以下简称“龙光”）公告称 ， 建议将公司中文名称由“龙光地产控股有限公司”更改为“龙光集团有限公司” 。 同日 ， 禹洲地产（以下简称“禹洲”）也在晚间发布公告称 ， 拟更名为禹洲集团 。
时间再往前推 ， 3月底 ， 世茂房地产控股有限公司（以下简称“世茂”）也发布了一则更名公告 ， 将公司名称更改为“世茂集团” 。
自2018年房企掀起更名潮 ， 今年以来 ， 又有三家标杆房企宣布更名 。
【中国房地产报公众号】| 房企更名潮再现 “去地产”仍名不副实?，公司
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醉翁之意不在酒 ， 不难看出 ， 这些房企更名背后 ， 都将原本名称中含有的“房地产”或“地产”去掉 ， 替换成了“集团” 。
一位更名房企副总经理向中国房地产报采访人员表示 ， 房企更名也是为了匹配现阶段的公司业务 ， 随着公司发展 ， 业务已经不仅仅局限于房地产开发 ， 商业、物业管理等都是企业培育的新发力点 。 更名为“集团”更能概括公司业务的综合性 。
值得注意的是 ， 虽然房企有意弱化“地产而强调多元综合的发展业务 ， 目前TOP20房企中仅有华润置地、富力地产、正荣地产名称中还保留“地产”字样 ， 但据中国房地产报采访人员统计 ， 标杆房企目前多数主营业务仍是房地产开发 ， 且地产开发收入占比大多超过90% ， 更名、多元化目前仍是为了打造概念 ， 主营业务未有实质性改变 。
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从“地产”到“集团”
连续多年高速发展之后 ， 房企已经具备规模 ， 尽管大多数房企依然看好房地产行业发展 ， 但是从未来潜力来看 ， 地产红利正在逐步消退 ， 不少标杆房企不约而同开始寻求转型 ， 更名被认为是其转型多元化发展的标志之一 。
实际上 ， 房企更名并不是新鲜事 。
早在2016年 ， 恒大就将名称从“恒大地产集团”更改为“中国恒大集团” 。 更名后的恒大的确涉足多元业务发展 ， 比如汽车科技、医疗健康、文化旅游等 。
2018年 ， 房企更名更是迎来一波热潮 。 据公开资料统计 ， 仅当年更名的房企就有20多家 ， 其中不乏龙头房企万科、保利等 。
这股更名势头也延续到了2020年 。 今年以来 ， 世茂、龙光和禹洲先后宣布更名 。
更名背后 ， 是这些企业纷纷将名字中的“房地产”或“地产”字眼去掉或代替 ， 改为“发展”或“集团” 。
对于更名 ， 禹洲相关负责人回复称 ， 建议更改公司名称旨在反映公司长期多元化业务策略以及更有效地宣传企业形象 ， 推动日后业务发展 。
据公开资料显示 ， 禹洲目前的业务已从此前的专注于住宅开发转变为同时开发包括写字楼、购物中心及酒店在内的零售及商用物业 ， 以及建造、装修及装饰工程 。 此外 ， 物业管理也是禹洲目前从事的业务类型 。
基于此 ， 公司董事会建议进行更名 ， 用“集团”代替“地产”意味着公司扩大经营范围的需求 。
与禹洲类似的还有龙光和世茂 。
3月30日 ， 世茂发布公告称 ， 将更改公司英文名称及其中文的双重外文名称 。 董事会建议将公司英文名称由“ShimaoPropertyHoldingsLimited”更改为“ShimaoGroupHoldingsLimited” ， 及其中文的双重外文名称由“世茂房地产控股有限公司”更改为“世茂集团控股有限公司” 。
对此 ， 世茂回复称 ， 过去多年致力于为股东创造价值 ， 并持续拓展业务范畴 ， 截至目前 ， 集团主要从事住宅物业开发、商用物业开发、酒店投资及营运 。 业务已不再单一局限为房地产开发 。
房企更名折射出大型房企正在从单一的地产开发向多元业务发展转变 。


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