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资产■中国房价有可能暴跌吗？今天给你答案！

 
前些天 ， 央行相关课题组发布了一篇关于“城镇居民家庭资产负债情况”的调查报告 。
里面最显眼的数字是：城镇居民家庭户均资产317.9万元 。
资产■中国房价有可能暴跌吗？今天给你答案！
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好嘛 ， 这数据一出 ， 诸如“一脸懵逼”、“又被平均了”、“我生活在底层”等各种吐槽体刷屏网络 。
但除了抱怨和调侃之外 ， 菜导想就着这份报告跟大家往深了聊 ， 看看报告背面那些关于财富、关于人生的洞察 。
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不完全真实
但不代表它没有用
首先 ， 调查是通过采样进行的 。 毕竟中国人口那么多 ， 如果完全统计到每一个人 ， 这工作量未免太过庞大 ， 也不太现实 。
所以样本不能完全代表当下中国城镇居民的真实资产负债情况 ， 这点大家要理解 。
但也不能完全否定这份报告的意义 ， 它多少还是能反映一些问题的 。
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平均数看看就行了
中位数还是值得参考的
接着我们要注意两个数据的意义 ， 一个是平均数 ， 一个是中位数 。 平均数容易受大值或小值的影响 ， 中位数更能反映一般的水平 。
报告显示 ， 城镇居民家庭户均总资产317.9元 ， 中位数是163万元；户均净资产289.0万元 ， 中位数141万元 。
（PS：净资产=总资产-总负债）
平均数大家看看就行了 ， 163万元的总资产和141万元的净资产这两个中位数还是要重视的 。
如果低于这个数字 ， 就说明你家落后于大概50%的城镇居民家庭 ， 想要再往上跃升 ， 就要比以往更努力了 。
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贫富分化明显
但日子在变好
再来 ， 总资产和净资产的中位数都比平均数少了一半左右 ， 说明两端的数据差距过大 ， 也就是贫富分化明显 。
更直观的数据是：
总资产最低的20%的家庭所拥有的资产仅占全部样本家庭资产的2.6% ， 而总资产最高20%家庭的总资产占比为63.0% ， 其中最高10%家庭的总资产占比为47.5% 。
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这就相当于如果社会上一共有100元和100个人 ， 其中最富有的那10个人人均拥有4.75元 ， 最贫穷的那20个人一共才拥有2.6元 。
但把时间倒回去看：2011年西南财大学抽取28000个家庭 ， 做了个中国家庭金融调查 。
把这两个调查的数据放在一起看 ， 你会发现：
过去8年里 ， 资产增长速度最快的是资产最低的那20% ， 增长了12.4倍 ， 远高于位于其他百分位的家庭的资产增长速度 。
资产■中国房价有可能暴跌吗？今天给你答案！
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【资产■中国房价有可能暴跌吗？今天给你答案！】虽然贫富差距并不见得有缩小 ， 但家庭资产的最低水平在快速提高却是个不争的事实 。
换句话说 ， 中国的阶层上升空间 ， 仍然大量存在 ， 并没有真正固化 。
即便你现在的家庭资产处于最低20%的水平 ， 也不要太过绝望 。 因为和自己相比 ， 日子快速好起来的可能性还是不小的 。
在报告中 ， 菜导觉得这个数据也值得注意：
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按照户主的学历来划分的话 ， 学历越高 ， 家庭户均资产越高 。 其中研究生及以上的家庭和大学本科家庭的户均资产差距最为显著 。
所以 ， 读书真的是有用的 ， 读书改变命运真不是说说而已啊 。
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96%的人拥有房产


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