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「人人」为什么新加坡人人有房住？

北京联盟_原题是：为什么新加坡人人有房住？
新加坡建屋发展局办公大楼大厅内 ， 有一块黑色大理石的宽阔迎壁 ， 上面雕刻着杜甫的《茅屋为秋风所破歌》：“安得广厦千万间 ， 大庇天下寒士俱欢颜 ， 风雨不动安如山！”
新加坡在1959年完全自治时 ， 面临严峻的“屋荒” ， 大多数人只能居住在木板和铁片搭建的棚屋内 ， 只有9%的人住在像样的房屋内 ， 恶劣的住房问题导致了社会严重不稳定 。
新加坡政府将解决住房问题作为一项基本国策 ， 提出了“居者有其屋”的口号 。
此后 ， 新加坡于1960年成立了建屋发展局 ， 向低收入人民提供廉价房屋 。建屋发展局在1964年推出“居者有其屋”计划：国家免费提供土地 ， 由建屋发展局统一规划建设“组屋” 。
新加坡建国之初 ， 时任新加坡总理李光耀就指出：“我们将全力以赴去达致我们的目标：使每一个公民的家庭都拥有自己的家 。”
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新加坡的“组屋” ， 全称为组合房屋 ， 类似于中国的经济适用房 。由于新加坡建屋发展局不以赢利为目的 ， 因此组屋的价格并不与市场挂钩 ， 而由建屋发展局来决定 。
50年间 ， 建屋发展局建造了90万间组屋 ， 80%的人口居住在组屋中 ， 其中95%拥有自己的组屋 ， 是全球唯一近乎达到百分之百拥屋率的国家 ， 真正实现了“居者有其房”的政策目标 。
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申请者以家庭为单位 ， 是新加坡公民；年龄在21岁以上；之前不能拥有其他组屋和私房；家庭月收入上限不超过8000新元 。如果是单身 ， 则必须满足年龄超过35岁的条件 。
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新加坡建屋发展局根据组屋市场的供需变化 ， 使用不同的分配方法 。
当需求比较旺盛时 ， 建屋局提前公告即将发售的组屋情况 ， 申请人进行登记并支付定金 ， 再有电脑抽签挑选 。
当需求稳定时 ， 申请人在建屋局规定的时间内提出购房申请 ， 建屋局按照先到先得的原则分配组屋 。
当需求低迷时 ， 建屋局公布建屋地点并开放申请 ， 然后通过抽签方式选出申请人 ， 再邀请申请人选择户型、层次 ， 达到70%以上预定量后再进行建设 。
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朱总曾到新加坡大巴窑组屋参观
为鼓励世代同堂 ， 大家庭的亲人相邻而居 ， 彼此照应 。新加坡政府还特意设计一种三房式与一房式相连的新组屋 ， 目的就是方面年轻夫妇照顾老人 ， 也便于老年人有更多的时间与孩子们相处 。新加坡政府规定 ， 凡购买此类组屋的居民 ， 均可享受优惠价格 。
对于无力购房的低收入新加坡公民 ， 则可以租赁“组屋” 。租金也比较便宜 。比如 ， 家庭收入在800新元以下的申请一室一厅 ， 每月的房租最低仅为26元 ， 约合人民币130元 。
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新加坡政府还为独居或者只和老伴居住在一起的老人提供乐龄公寓 ， 每套35至45平方米 ， 价格5万至7万新元（约合人民币25万至35万元）不等 。


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