「人人」为什么新加坡人人有房住？( 二 )
新加坡公民购买的组屋仅有99年的使用权 ， 而所有权则归属新加坡政府 。组屋在购买的前五年 ， 不能出售 。一般来说住满五年 ， 才可转手 ， 转手不会被征收任何所得税 ， 二手组屋的价格一般是一手组屋的1.5至2倍 。不过再次申请购买 “组屋”时 ， 将依据购买面积大小的不同 ， 征收1.5-5万新元不等的转手费 。
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新加坡运用灵活的分配方式、完善的公积金体系、和严格的制度规则 ， 支撑起了其他国家难以复制的全国性福利住房制度 。在中国房地产市场机理迥异于新加坡的情况下 ， 直接照搬新加坡体系没有可能性 ， 但是通过对两国福利住房制度做比较、观察其异同 ， 或许对我们思考住房问题会有所帮助 。
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