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大河财立方：输出生态城镇模式！棕榈股份已在河南布局10余个项目

大河报·大河财立方采访人员王磊彬
4月29日 ， 棕榈股份披露2019年年报 ， 2019年实现营收27.09亿元 ， 同比下降49.17% ， 净利润亏损9.81亿元 。
大河报·大河财立方采访人员了解到 ， 自去年河南省豫资保障房管理运营有限公司（以下简称豫资保障房）入主以来 ， 棕榈股份已在河南布局了10余个项目 。
大河财立方：输出生态城镇模式！棕榈股份已在河南布局10余个项目
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营收下降近半 ， 净利润亏损9.81亿元
棕榈股份是国内智慧城乡建设及生态城镇服务商 ， 主营业务为生态城镇的设计、建设及运营 ， 于2010年在深交所上市 。
2019年3月份 ， 棕榈股份实际控制人易主为豫资保障房 ， 其表决权占棕榈股份总股本的23.88% ， 实际持有股份比例为13.10% ， 河南省财政厅是豫资保障房实际控制人 。 2019年6月 ， 棕榈股份迁址郑州 。
2019年 ， 棕榈股份实现营业收入27.09亿元 ， 同比下降49.17% ， 净利润亏损9.81亿元 。
对于业绩亏损 ， 棕榈股份表示 ， 受宏观经济形势、房地产调控、行业发展状况等因素影响 ， 传统生态环境业务新签订单数量大幅下降 。
同时 ， 受行业上下游产业链不景气及资金面紧缩影响 ， 棕榈股份已开工的传统园林工程和设计项目实施进度有不同程度的放缓 ， 导致2019年整体营收规模较上年同期大幅下降 。
此外 ， 去年棕榈股份还对部分投资项目进行股权转让 ， 但由于转让款项支付手续尚未完成 ， 股权转让业务的实现不及预期 ， 投资收益确认金额较少 。
鉴于以上情况 ， 棕榈股份一方面树立控制风险、现金优先的业务导向 ， 主动放弃了一些毛利率较高但现金回流缓慢的项目；另一方面 ， 为降低地产调控政策影响 ， 主动采取各种措施 ， 加快项目结算 ， 加快资金回笼 ， 让渡了一定的利润空间 ， 导致主营业务毛利率出现进一步下滑 。
棕榈股份还表示 ， 报告期内 ， 虽然公司融资规模变化不大 ， 但由于内外部环境影响 ， 公司平均融资成本有所提高 ， 财务费用仍维持较高水平 。
4月29日晚间 ， 棕榈股份发布2020年第一季度报告 ， 一季度实现营收2.85亿元 ， 同比下滑35.62% ， 亏损2.25亿元 ， 同比增亏 。 棕榈股份称 ， 主要是受新型冠状病毒肺炎疫情影响 ， 上下游复工及项目实施等均有所放缓所致 。
已在河南布局10余个项目
值得注意的是 ， 2019年3月份 ， 随着豫资保障房表决权比例的增加 ， 棕榈股份由民营企业变成了国资主导的混合所有制企业 。
业内人士称 ， 河南国资收购棕榈股份 ， 是看中其生态城镇的运营能力 ， 2019年也提供了很多资金支持 ， 收购更多是从长远利益来看 。
棕榈股份表示 ， 将全面开拓河南市场 ， 以“运营为先、内容为魂、建设保障”为发展逻辑 ， 结合河南实际情况输出顶层策划、设计建设、产业导入、综合运营等一站式生态城镇解决方案 ， 在较短周期内在边缘贫困地区形成经济效益和民生效应 。
3月28日 ， 作为棕榈股份生态城镇模式输出的重大项目 ， 兰考黄河湾乡村振兴示范项目举行奠基仪式 。 该项目总面积约14平方公里 ， 计划总投资49.28亿元 ， 由河南豫资浔龙河乡村振兴发展有限公司开发建设运营 。
该项目的特点就是复制湖南浔龙河的成功模式 ， 依托黄河湿地、生态产业等资源 ， 充分挖掘红色文化、黄河文化及黄河治理文化 ， 构建以生态、文化、教育、旅游等乡村综合产业体系 ， 推动一二三产业融合发展 ， 打造国家乡村振兴示范、国家级旅游度假区和国家5A景区 。
兰考黄河湾乡村振兴示范项目将在2020年8月1日全面动工建设 ， 2021年7月1日一期项目完工 ， 2021年10月1日正式对外运营 。 目前 ， 项目已被列为河南省“982”工程 。
大河报·大河财立方采访人员了解到 ， 在控股股东的协同支持下 ， 2019年棕榈股份积极拓展河南区域业务 ， 并取得了不错的成果 。
据悉 ， 棕榈股份与洛阳老城区政府合作的时光洛邑文旅综合体项目已在实施推进 ， 三门峡、温县、兰考等地的多个项目已进入前期规划设计阶段 。
截至目前 ， 棕榈股份已在河南规划布局了10余个项目 ， 2020年这些项目有望加快落地实施 ， 棕榈股份将为这些项目提供包括前期顶层策划、中期项目建设、后期运营管理等全方位的专业服务支撑 。
大河财立方：输出生态城镇模式！棕榈股份已在河南布局10余个项目
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搭建“一轻一重”两个平台
棕榈股份短时期在河南布局这么多项目 ， 再加上前期的开发项目 ， 需要大量的运作资金支持 。 那么 ， 它是怎么解决资金来源问题的呢？
【大河财立方：输出生态城镇模式！棕榈股份已在河南布局10余个项目】2016年~2018年 ， 棕榈股份负债总额分别为91.12亿元、99.04亿元和119.05亿元 ， 呈递增态势 。 其中 ， 短期借款、长期借款、应付债券等在棕榈股份的总负债中占据了大部分 。
截至2019年底 ， 棕榈股份总负债攀升至124.4亿元 ， 资产负债率由2018年的67.49% ， 上升至去年底的72.36% 。
大河报·大河财立方采访人员了解到 ， 自去年以来 ， 豫资保障房及关联方多次向棕榈股份提供资金支持：


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