江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？

北京联盟_原题：郑州某售楼处发生群殴 楼盘交钱4年"仍是坑"？开发商被执行近60次
「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？
文章图片

图源：受访者提供
【「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？】近日 ， 郑州东方鼎盛花样城小区售楼处 ， 业主和多名售楼部人员扭打在了一起 。 该事件被拍成视频后 ， 在网上引起不小波澜 。
"事件发生在4月中下旬 ， 起因是这个项目交钱了四年还是个坑 ， 视频中的业主半年前就办过退房手续 ， 但到现在还没拿到一分钱 。 业主没有房子也没有钱 ， 售楼部人员态度还恶劣 ， 就发生了群殴事件 。 "东方鼎盛花样城的业主陈炜（化名）对时间财经表示 ， 事件发生后他赶到售楼部 ， 看到涉事女业主在地上躺着 ， 男业主则坐着 。
据陈炜介绍 ， 项目名为东方鼎盛花样城 ， 2015年11月份开始认购 ， 自己在2017年8月认购 ， 价格1.26万元左右 ， "我在2号地和7号地分别认购了一套 。 但现在2号地就还只挖了个坑 ， 7号地的坑都只挖了一半 。 "
另一名业主赵赫（化名）提供给时间财经的一段视频显示 ， 该项目开发商对此次纠纷的解释为："我们当时没有承诺啥时候交房 ， 也没有承诺五证齐全 ， 而且当时项目为内购 ， 价格就很便宜 。 开发商资金紧张 ， 买过的客户想退款 ， 但现在我们款没收回来 ， 另外还有一些贷款 ， 导致没有及时退款 。 但业主就过来骂骂咧咧 ， 都是年轻人 ， 受不了就动手了 。 "
「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？
文章图片

图源：大河报豫视频
"单价也不便宜 ， 我们这批2017年买的都是一万二到一万三 ， 我首付交了39万多 。 虽然协议合同中没有约定何时交房 ， 但是开发商曾口头说过会在2019年交房 。 "业主郭先生则反驳了开发商的说法 。
2017年购买东方鼎盛花样城的潘女士表示 ， 购房时售房工作人员曾表示 ， 2018年网签 ， 2019年交房 ， 在苦苦等了两年后房子迟迟不见动工 ， 2019年6月办理退款手续 。 "当时办理的工作人员说2个月左右退款就能到账 ， 结果等了两个月未见到一分钱 。 "
北京金诉律师事务所主任王玉臣则对时间财经表示 ， 开发商的说法肯定是违法的 ， 没有取得商品房预售许可证等五证是不允许进行销售的 ， 既然销售了 ， 就必须取得五证 。 无论开发商是否做出承诺 ， 都必须要遵守 。
王玉臣还表示 ， 从合同法角度讲 ， 如果当时没有约定交房时间 ， 业主可以给开发商一定合理期限 ， 如果合理期限届满还没有交付 ， 开发商依旧是违约 。 其次 ， 在取得预售许可证之前销售 ， 双方的商品房预售合同在法律上实际上是无效的 ， 这个就不存在交房时间问题 ， 开发商应当立即退还房款 ， 并赔偿业主相关损失 。 至于资金紧张问题 ， 更不能作为不予退款之理由 。
官网资料显示 ， 东方鼎盛花样城为东方鼎盛地产发展有限公司（下称"东方鼎盛集团"）重点打造城中村改造项目 ， 位于郑州市未来路与石化路交叉口向西300米路南 ， 占地面积约280亩 ， 总开发面积100万㎡ 。 东方鼎盛集团董事长为戴杰 ， 是一家集商住开发、基建、教育、金融、环保等的综合性集团公司 ， 下设10余家子公司 ， 为2019年"中原最佳人气雇主100强"单位 。
值得注意的是 ， 据天眼查 ， 东方鼎盛涉司法风险近400条 ， 其中法律诉讼148条 ， 多为房屋买卖合同、金融借款合同纠纷 。 此外 ， 该公司2020年被列为执行人就有26条 ， 董事长戴杰则从去年11月至今已收20条限制高消费令 。
「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？
文章图片

东方鼎盛集团董事长戴杰 。 图源：东方鼎盛集团
针对东方鼎盛花样城项目纠纷处理进展和项目开工进度等 ， 时间财经致电东方鼎盛花样城项目售楼部 ， 相关工作人员在听到来由后立即挂断了电话；东方鼎盛集团工作人员则对时间财经表示知道子公司花样城项目出了问题 ， 但时间财经在多次联系其转接的相关项目负责人后 ， 截至发稿 ， 均未获回复 。
地未摘牌就销售？
公开资料显示 ， 东方鼎盛花样城项目为城中村改造项目 ， 共涉及三个自然村居民465户共计1900余人 ， 2014年11月启动改造 。 但据大河报此前报道 ， 2015年东方鼎盛在手续不完善情况下 ， 以6000多元价格对外进行商品房团购 ， 随着房地产的升温 ， 至2017年该项目陆续以12000元左右的价格对外进行团购 。 东方鼎盛官网也显示 ， 东方鼎盛花样城项目售楼处在2016年4月18日已经开放 。 --
「东方」郑州一售楼处发生群殴 楼盘交钱4年“仍是坑”？
文章图片

图源：东方鼎盛集团官网
"小区内有业主去查 ， 发现东方鼎盛花样城地块的土地尚未拍得 ， 而土地拍卖成本以及后期运营开发的资金 ， 可能就来自于购房者项目内购 。 "大河报2017年报道中曾表示 。


推荐阅读


上一篇：#妹妹#广西少女小学时连续4年被老师侵犯 涉案教师被批捕

下一篇：「口罩」疫情下的美国：洛杉矶华人团体向当地居民派发口罩