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『中国』焦点 | TOP50房企前4月谁抢地最猛？保利发展香港置地中国恒大等上榜

『中国』焦点 | TOP50房企前4月谁抢地最猛？保利发展香港置地中国恒大等上榜
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中房报采访人员 李燕星 | 北京报道
土地依然是最重要的资源 。
5月1日 ， 中国指数研究院发布《2020年1至4月全国房地产企业拿地排行榜》 ， 经历前3月低潮后 ， 房企4月开始积极补仓 ， 除了为抢回失去的3个月 ， 更为弯道超车加油 。
不过 ， 中国房地产报（微信ID：china-crb）采访人员发现 ， 今年前4个月房企拿地金额和面积较去年都有所收缩 ， 花钱不如去年阔绰 。 不变的是 ， 房企依旧保持倚重中西部拿地策略 ， 成都、西安等中西部城市土地依旧抢手 ， 去年表现突出的武汉则因遭受疫情而无法持续坚挺 。
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逆势而为
今年前3个月 ， 房企拿地规模有所下降 ， 拿地速度有所减缓 。
宏观数据来看 ， 2020年1至3月 ， 全国300城市土地推出22133万平方米 ， 同比下降14%；成交17151万平方米 ， 同比下降23% 。
具体到房地产企业拿地 ， 今年1至3月 ， TOP50房企拿地总额3589亿元 ， 同比下降24.3%；TOP100房企拿地总额4555亿元 ， 同比下降20.6% 。
进入4月 ， 房企拿地速度明显加快 。 4月单月 ， TOP50房企拿地总额3102亿元 ， 同比增长0.5% ， 环比增长105%；TOP100房企拿地总额3882亿元 ， 同比增长7.2% ， 环比增长108.9% 。
其中 ， 今年1至4月拿地金额排在前5位的房企分别是：保利发展、香港置地、中国恒大、龙湖集团、华润置地 ， 5家房企拿地金额分别为：318亿元、318亿元、310亿元、262亿元、246亿元 。
不过值得注意的是 ， 相比去年同期房企今年1至4月拿地金额有所下降 。 2019年1至4月全国房地产企业拿地金额排行榜显示 ， 拿地金额排在前5位的房企分别是：融创中国626亿元、万科390亿元、新城控股(601155,股吧)385亿元、碧桂园330亿元、中海地产313亿元 ， 它们的拿地金额超过今年排名前5家房企拿地总额590亿元 。
另外 ， 今年1至4月拿地面积排在前五位的房企分别是：中国恒大、绿地控股(600606,股吧)、碧桂园、新城控股、保利发展 ， 这5家房企拿地面积分别为710万平方米、544万平方米、498万平方米、482万平方米、453万平方米 。
同样 ， 今年前5位房企拿地面积总量低于去年同期 。 2019年1至4月全国房地产企业拿地面积排行榜显示 ， 拿地面积排在前5位的分别是碧桂园1106万平方米、融创中国1028万平方米、中国恒大938万平方米、绿地控股907万平方米、新城控股861万平方米 ， 它们的拿地面积超过今年排名前5家房企拿地面积2153万平方米 。
整体来看 ， 无论是房企拿地金额还是拿地规模都较去年同期有所收缩 ， 这也侧面反映出今年前3个月房企销售状况不景气 。 今年1至3月 ， TOP100房企销售规模达16800亿元 ， 同比下降19.5% 。
不过同时也看到 ， 在逼仄的市场形势下涌现出一批逆势而为的潜力房企 ， 比如保利发展、香港置地、中国恒大、绿城中国、招商蛇口(001979,股吧) ， 这5家房企在今年跻身拿地金额前10位 ， 但去年同期并未出现在前10行列 。
再比如保利发展、中南置地、龙湖集团、长春净月投资控股、华侨城、中国金茂 ， 这6家房企在今年跻身拿地面积前10位 ， 但去年同期并未出现在前10行列 。
【『中国』焦点 | TOP50房企前4月谁抢地最猛？保利发展香港置地中国恒大等上榜】━━━━
中西部城市成都西安坚挺
总体来看 ， 尽管房企拿地仍然在长三角、珠三角区域 ， 但很明显的一个变化是 ， 仓位布局持续倚重并逐步倾向中西部区域 。
转战中西部区域并非新情况 。 2019年1至4月 ， 受人才落户政策的实施、地区经济崛起以及产业转移等因素影响 ， 中西部区域土地市场就已经开始持续升温 ， 逐渐成为房企土储布局重镇 ， 其中TOP10企业拿地面积高达3871万平方米 ， 持续位居四大城市群榜首 。


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