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「」事发郑州！租客搬走后顺走所有大家电，房东气得难以言表

因为疫情的原因 ， 很多行业都受到了影响 ， 国家号召广大房东减免租户的租金 。但这只不过是建立在双方沟通协调的基础上 ， 并不能租客单方面拒绝交房租 ， 租客如果以这样的态度来面对这件事 ， 是不合理不合法的 。
一位租客租了房子 ， 可是没想到退租后搬走了屋内所有的大型家电 ， 女房东被气炸 ， 可律师却说租客有权搬 ， 为什么会出现这样的情况呢？让我们来看看整件事的经过吧 。
租客搬走屋内的家电
家住在郑州的苏女士有一套房子 ， 这是一所公寓 ， 2015年贷款买的 。当年的9月份 ， 她就把房子租给了徐先生 ， 双方还签订了房屋租赁合同 ， 合同当中写明屋内所配备的家电 ， 每个月的租金是2000块钱 。2017年的时候 ， 徐先生一直没有付房租 ， 苏女士给对方打了电话 ， 结果才知道房子被转到了曹某的手里 ， 而曹某是这个房子的第4任租客 ， 中间还经历了两个人转租 。
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苏女士和曹某重新签订了合同 ， 2018年8月两个人又续签了合同 ， 只不过续签的合同上没有写明家电清单 。曹某租苏女士的房子用作酒店 ， 现如今在网上还能查这个房间是可以预定的 ， 2月底的时候 ， 要交下个季度的房租了 ， 曹某跟苏女士说 ， 国家号召减免房租 ， 所以3月份的房租就不交了 。
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苏女士还要还房贷 ， 压力也是不小的 ， 自然没有同意 ， 双方为了这件事闹得不欢而散 。4月份的时候 ， 曹某还是没有交房租 ， 正是因为如此 ， 苏女士不打算把房子再租给曹某了 。过了一段时间 ， 曹某就搬了出去 ， 没想到苏女士上门收房的时候 ， 却发现屋子内被破坏的不成样子 ， 壁纸和地板都被弄坏了 ， 屋子内还有一股狗臭味 ， 最令苏女士感到气愤的是 ， 屋内的家电全都没有了 。
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无法立案 ， 律师给出解答
苏女士把此事曝光给采访人员 ， 希望采访人员帮忙协调 ， 但是采访人员跟曹某取得联系后 ， 曹某却说这些家电都是自己花钱买的 。而苏女士有购物的清单 ， 当时她是通过网购平台买的这些家电 ， 现在还有相关的记录 。
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苏女士表示 ， 曹某还欠了一部分物业费 。正是因为无法协商此此事 ， 所以苏女士报了警 ， 不过后来采访人员得到的消息是 ， 因为非入室盗窃案件 ， 所以没有办法立案 。
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【「」事发郑州！租客搬走后顺走所有大家电，房东气得难以言表】律师表示 ， 房东在和曹某签订合同时 ， 没有写清家电清单 ， 而且在监管上有失误 ， 所以从当前的情况来说 ， 租客是可以把家电拉走的 ， 除非房东能证明曹女士之前的几位租客都使用过这个家电 。
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看来苏女士想要回自己的家电 ， 恐怕有一定的难度 ， 在此提醒大家 ， 无论是房东还是房客 ， 租房之前都要签订一纸协议 ， 保护双方的合法权益 ， 合同上一定要写明具体的内容 ， 包括房屋内的设施以及租金、押金等问题 ， 以免事后因此而发生纠纷 。作为当事人来说 ， 保护自己的权益是应该的 ， 但是也不要侵犯别人的利益 。


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