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『』开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象，央行报告指明方向

北京联盟_原题是：开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象 ， 央行报告指明方向
房地产行业作为我国国民经济重要组成部分 ， 它的一举一动都牵动着国人的神经 。 当然 ， 对于大多数普通人而言 ， 他们更加的是房价涨跌的问题 。 现如今 ， 房价已经成为许多人的“痛点” ， 尤其是许多刚参加工作的年轻人 ， 很可能辛辛苦苦工作十年依然买不起房 。 如此高的房价 ， 如何不让年轻人“痛心” ， 如何不让购房者关注！可以这么说 ， 所有没有买房的人都希望房价有朝一日能够真正降下来 。
『』开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象，央行报告指明方向
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2020年 ， 一场突如其来的黑天鹅事件 ， 让房地产市场陷入前所未有的“困境” ， 成交量大幅下滑 ， 不少楼盘“打折促销” 。 在这样的环境下 ， 不少购房者似乎又重燃买房的念头 ， 不少人甚至已经在幻想所在城市房价出现明显下降 。 那么 ， 2020年房地产市场将何去何从？房价是涨还是下跌？购房者该及时入手买房还是等待观望？想要回答上述问题 ， 我们需要从房地产市场近期“现象”入手 ， 由表及里进行分析 。
楼市出现4大现象 ， 房企担心的“一幕”来了？
今年以来 ， 房地产市场出现了“4大现象” ， 它们都是当前市场最直白的变现 ， 透过它们我们也许可以看到“不一样的东西” 。
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①10余城“救楼市”失败 ， 高层再提“房住不炒” 。 今年以来 ， 青岛、广州、宝鸡、驻马店等10余城出台“救楼市”措施 ， 却均“闯关失败” ， 这表明但凡“救楼市”涉及刺激购房需求的措施 ， 都是不被允许的 。 此外 ， 4月17日 ， 高层时隔半年多再次重提“房子是用来住的 ， 不是用来炒的”定位 ， 表明国家对当前房地产市场的清醒认识 ， 以及对楼市调控的决心 。
『』开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象，央行报告指明方向
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【『』开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象，央行报告指明方向】②开发商“降价卖房”延续 。 今年以来 ， 不少开发商纷纷选择降价卖房 ， 恒大更是在全国范围内实施“75折优惠” ， 目前恒大全网推出“一房一价”全公开、“全线81折”优惠 。 事实上 ， 目前大部分开发商手中挤压了大量的未售楼盘 ， 急需回款 。 在这样的情况下 ， 有专家预测 ， 开发商降价卖房依然将持续一段时间 ， 这对于购房者而言无疑是一大利好消息 。
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③购房者预期发生根本性改变 。 “房价永远上涨”的观念此前在国人心中可谓根深蒂固 。 不过 ， 随着房地产市场近段时间成交量大幅下滑 ， 不少购房者改变了这一看法 。 机构调查报告显示 ， 三成购房者推迟买房计划 ， 五成购房者预期未来房价会跌 。 很显然 ， 购房者对未来房价预期发生了根本性变化 。 预期“稳”了 ， 房价上涨的心理因素将不复存在 。
『』开发商担心的“一幕”来了？楼市出现4大现象，央行报告指明方向
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④部分城市房价开始明显回调 。 中指研究院数据显示 ， 2020年1-4月份 ， 中国百城新房价格累计上涨0.43% ， 涨幅较去年同期收窄0.40个百分点 ， 累计涨幅为近五年同期最低 。 事实上 ， 当前部分三四线城市房价出现了不同程度的下跌 。 有网友表示 ， 自己去年留意的一个楼盘售价为1.1万元每平米 ， 现在该楼盘价格已经下跌至1万元每平米 ， 如果团购或全款买房 ， 还能享受更高优惠 。


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