大众日报济南：假日房企线下线上忙促销，房价整体平稳( 二 )
“房住不炒” ， 楼市难起波澜
孙大海认为 ， “五一”假期 ， 济南各大楼盘的促销力度不小 ， 一方面是因为来自供应链和资金链的压力 ， 一季度销售整体下滑 ， 导致二季度的指标任务陡增 ， 大多数上市房企6月底前面临回款压力 。 另一方面 ， 难得的假期 ， 看房量上来了 ， 各大楼盘势必想方设法“抢收” ， 回笼资金 。
据国家统计局发布的数据 ， 济南新房价格从2019年8月以来 ， 已经连续8个月环比下跌 ， 二手房则连降11个月 。 贝壳找房二手房平台显示 ， 目前 ， 济南二手房挂牌数量再创新高 ， 突破了5万套 ， 其中九成为普通住宅 。
【大众日报济南：假日房企线下线上忙促销，房价整体平稳】关于济南的房价走势 ， 孙大海分析 ， 2016年透支的购房需求 ， 经过3年调控已经平抑过来了 ， 新的购买力正在形成 。 从供给来看 ， 济南的新建商品住宅供应充足 。 长期来看 ， 济南是人口流入城市 ， 近几年平均每年流入7万人左右 ， 而且以大学生群体为主 ， 购房需求旺盛 。 从另外角度看 ， 还有不少房企伺机进入济南市场 ， 一线房企在济南的拿地意愿仍然较强 ， 普遍看好济南的发展前景 。 在“房住不炒”的总基调下 ， 济南房价短期内难起波澜 。
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