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经济房价跌？股价涨？直播带货能长久？透露你中国经济的10点真相

 
01
疫情之后 ， 房价究竟会不会涨？
当下 ， 对于房价是否上涨的话题 ， 讨论得沸沸扬扬 。
很多人担心 ， 疫情过后 ， 房价会大幅上涨 。 这种担心 ， 其实主要来源于2个因素：
1 ， 报复性消费反弹
疫情期间 ， 很多人在家隔离 ， 发现一家人挤在一起 ， 洗手间不够用了 ， 阳台也不够用了 ， 会觉得家里各方面都不舒服 ， 发现各种问题 。
平时都上班 ， 感受不那么明显 ， 现在集中爆发出来 ， 很多人就有了想买个大房子的冲动和愿望 。
2 ， 来自市场方面的压力
前不久 ， 美联储宣布无限QE 。 理论上讲 ， 量化宽松会导致货币贬值 ， 进而导致实体资产价格的提高 。
3月份 ， 国内对降准、降息的呼声很高 。 3月16日 ， 央行降准0.5至1个百分点 ， 释放长期资金约5500亿元 。 4月15日 ， MLF“降息”再次到来了！央行公告表示 ， 开展中期借贷便利（MLF）操作1000亿元 ， 期限为1年 ， 利率为2.95% 。
市场利率又下调了 。 换句话说 ， 你手里的钱不值钱了 ， 而市场上资金的流动性更充足了 。 这在理论上 ， 会推高房价 。
但是 ， 这个仅仅是理论上和短期的信息 。 我认为 ， 长期来看 ， 中国房价依然会保持平稳和小幅下跌 。
具体理由有三个：
1 ， 国家“房住不炒”是明确且坚定的
去年 ， 中央政治局会议有过明确定调——“不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 而且人民日报当时也发了一个微博评论：炒房 ， 此路不通 。
尽管当下 ， 第一季度GDP下跌6.8% ， 但这主要是受疫情影响 ， 而且3月份、4月上半月 ， 经济都有明显反弹迹象 。 这并不会影响国家的长远政策 ， 不是说经济一不好 ， 就要推房地产的 。
从长远来看 ， 国家未来的经济策略 ， 就是让房地产平稳落地 ， 推动物联网、5G、生命医学等新经济腾飞 。
所以说 ， 房子想涨价 ， 没有政策基础 。
2 ， 降息是定向的 ， 很明显地撇开了房地产
无论是3月16日的降准 ， 还是4月15日的降息 ， 都是定向的 ， 很明确地不搞“大水漫灌” 。 目的就是发放普惠金融贷款 ， 主要是为了解决企业资金短缺问题 。
当然 ， 实际中 ， 上有政策 ， 下面往往可能会有对策 ， 可能会有一些人把水引到房地产上面 。 但是 ， 现在银行的审核会越来越严 ， 监管也只会越来越严格 ， 可操作的空间并不大 。
3 ， “报复性买房”是个伪命题
尽管很多人会抱怨屋子小、阳台不够 ， 但是抱怨 ， 不等于“报复” 。
地产大佬冯仑说：房地产行业没有那么大的报复劲 ， 报复是要花钱的 。 一旦要花钱 ， 就会慎重 。
买房不等于出去吃顿饭、旅旅游 ， 可以说走就走 ， 买房是一个非常重、并且非常理性的决定 。
而且 ， 当下中国很多城市实际上处于房子产能过剩阶段 ， 加上未来人口增长动力不足 ， 房地产长久来看 ， 终将平稳落地 。
结论：
短期内 ， 房价会有波动 ， 但是波动不会太大 。 由于疫情影响 ， 人们消费动力不足 ， 部分开发商为了加速回款 ， 会降价卖房 ， 一些地区的房价也会下跌 。
长期来看 ， 未来20年 ， 北上广深等一线城市 ， 人口基础较大 ， 房价会趋于微涨 ， 但不会高于经济增长率 。 二线城市基本稳定 ， 其他三四线城市 ， 会逐渐下跌 。
02
汽车消费下跌40% ， 需要担心吗？
前段时间 ， 乘联会发布数据：一季度汽车零售量为301万辆 ， 同比下滑41% 。
某种程度上 ， 汽车消费可以看作一个国家或地区 ， 经济活力的体现 。
国家也愿意刺激汽车消费 ， 因为汽车的生产链条非常长 ， 从发动机、车架、玻璃、轮胎等 ， 一辆汽车需要各种配套厂生产 ， 能够带动产业链上大量的工人就业 ， 以及当地的税收增长 。
反之亦然 ， 汽车销售的下滑 ， 会对经济和工人就业 ， 造成强烈波动 。


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