千万级老破小学区房，五一北京单日成交10套，
“成交太快了 ， 太快了！”今天（5月5日）是“五一”小长假最后一天 ， 北京市西城区金融街某龙头中介机构经纪人李吉（化名）在向询价客户推送成交报告时写了这么一句话 。李吉所指的 ， 是被北京不少家长称为“宇宙中心小学”的宏庙小学对口小区丰汇园 。 3年前 ， 北京一位家长曾花1200万元买下了这里一套39平方米的地下室 ， 单价30万元+ 。在5月4日到5日中午这36小时内 ， 丰汇园已经成交了3套千万元级老破小学区房 ， 最高单价超过25万元/平方米 。 而小长假这几天 ， 宏庙小学学区每天的房屋成交量在8～10套 。因为从今年7月31日起 ， 北京西城区也要实施多校划片了 。 在此之前 ， 西城是北京最后一个未实行多校划片的优质教育资源区域 。政策是这样的 ， 自2020年7月31日后 ， 西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时 ， 不再对应登记入学划片学校 ， 全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学 。 也就是说 ， 如果在7月31日之前在西城买房落户 ， 还有机会上对口的名校 。 这令一大批焦虑的中产阶层家长在“五一”期间奔向了西城各个重点小学学区附近的房屋中介 。5月4日中午 ， 《每日经济新闻》采访人员向李吉咨询了丰汇园一套总价1020万元、39平方米的一室一厅（单价26.09万元/平方米） 。 其表示 ， 自4月30日西城区将实行多校划片入学政策发布后 ， 每天的咨询和带看数量大大增加 。 “正好赶上‘五一’小长假 ， 这几天宏庙小学对口的房子每天成交量基本在8～10套 。 ”
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