环保风暴来袭，山东河北多地景区别墅被拆( 二 )
雪野旅游区管委会发布的拆除公告从青岛涵碧楼、济南雪野湖到蒙阴云蒙小镇 ， 山东正在“一刀切”的进行环境整治风暴 ， 重心是拆除风景区红线以内的别墅类项目 ， 即便这些项目由当地政府以前亲自批复了五证 。临沂市宣传部门称 ， 2016年 ， 经山东省政府批准 ， 八部门联合印发了《山东省生态保护红线规划》 ， 省级及以上自然保护区、风景名胜区、湿地公园、森林公园、地质公园的全部区域纳入生态保护红线 ， 划定的依据是环保法 。这道红线 ， 是底线也是高压线 ， 不能越雷池一步 。 蒙山是省级风景名胜区、国家森林公园、世界地质公园、国家5A级旅游景区 ， 现在这些“五证齐全”的建筑逾越了生态保护红线 ， 拆除势在必行 。临沂宣传还表示 ， 云蒙小镇这些项目大多打着康养或者旅游的名义进行申报与开发 ， 但是项目开发后就变成了房产开发 ， 虽然有证 ， 但是与前期的申报审批不一致 。 就像西安的秦岭别墅整治 ， 侵犯生态红线 ， 建立在违法基础上的项目 ， 说是违建没错 。在雪野湖所在地 ， 2004年 ， 山东省人民政府批复《莱芜市城市总体规划（2003年——2020年）》 ， 将雪野镇与茶业口镇和大王庄镇共同规划为旅游型城镇 。2007年 ， 雪野旅游区管委会成立 ， 当地政府大肆招商引资 ， 引入了恒大、绿地、山东高速、山东烟草等公司 。2008年 ， 在中国城市规划设计研究院和旅游规划研究中心共同完成的《莱芜市雪野旅游区总体规划（2007年——2020年）说明书》中 ， 雪野旅游区整个区域分为雪野湖景区和房干景区两大板块 ， 规划了雪野北岸新镇、雪野左岸水都、雪野东岸山地运动国际社区、蓝湾水上娱乐中心及雪野南岸果园社区等内容 。2010年11月 ， 雪野旅游区被批准为省级旅游度假区 。 2017年山东省政府将雪野湖列为省级60个示范特色小镇之一 ， 定位为文化旅游、智慧健康小镇 ， 规划打造全省旅游健康养生集聚地 。雪野湖这次的拆违 ， 官方回复是《莱芜市雪野新区旅游城镇总体规划》与省政府批复的《莱芜雪野风景名胜区总体规划》不一致；10个项目中 ， 有9个符合《莱芜市雪野新区旅游城镇总体规划》 ， 但未向省级风景名胜区主管部门履行项目选址备案手续 ， 在清查整治工作中 ， 被列为“政府违规审批‘五证俱全’别墅” 。需要注意的是 ， 山东不是近期对景区红线内别墅项目进行没收、拆除合法房产项目的唯一省份 。4月21日 ， 河北涞水野三坡风景区管理委员会也发布了一则拆违告知书 ， 要求业主3日内清除个人物品 。 告知书甚至没有谈及补偿方案 ， 只表示督促指导企业制定补偿方案 。据水岸三坡假日别墅项目一期40多位业主表示 ， 他们已经在2010年拿到房产证 ， 并已经在小区居住了将近十年 。但这些拥有合法产权的业主们得到的解释与山东的业主们相似 ， 当时合法 ， 现在不符合旅游区规划 。虽然官方解释由于前后规划冲突 ， 现有地产项目违反了生态红线 ， 但已经缴税、付了房款和利息 ， 并拿到房产证的业主们 ， 是否该为政府规划调整和房地产商的开发买单 ， 仍值得商榷 。曾看重开发商和地方政府宣传的绿水青山而来的业主们 ， 现在又不得不因为绿水青山失去自己的房子 。
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