投资借高利贷买商铺，湖南一女子亏大了：出租了10年的商铺“凭空消失”，获赔138万的她至今没见着钱
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出品：今日女报谭里和工作室 文、图：采访人员 陈炜
要想富 ， 买商铺！十几年前 ， 对于手头稍微有点积蓄的中年人来说 ， 最流行的赚钱方式基本是这样的：看准地段 ， 买间商铺 ， 转手出租 ， 稳定收入 。
今年56岁的永州市道县女子彭香花 ， 当年就是这股“投资热”里的一分子 。 但不同的是 ， 彭香花却没有很多人那么幸运——她掏空积蓄甚至不惜高利借款凑齐60余万元买下的三间“黄金商铺” ， 出租过程中屡屡节外生枝 ， 最后干脆连“商铺都不见了” 。 几经周折 ， 打赢官司获赔138万元的 她 ， 至今却“没有拿到一分钱”……
【投资借高利贷买商铺，湖南一女子亏大了：出租了10年的商铺“凭空消失”，获赔138万的她至今没见着钱】
“别人买商铺赚钱 ， 我却引来了官司和麻烦 。 ”这一系列戏剧化的变故是怎么来的呢？5月5日 ， 彭香花跟今日女报谭里和工作室采访人员说起这十几年来的投资遭遇 ， 忍不住一声长叹 。
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彭香花花60万元买来的黄金商铺被改建成了电梯 。
13年前的大胆投资
4月23日 ， 永州市道县人民法院 。
56岁的彭香花从工作人员手中接过“迟到”近两个月的《民事判决书》 ， 指着获赔金额里的一串数字——“1380126” ， 反复问道：“这一百多万元是赔给我的吗？”待得到工作人员的肯定后 ， 彭香花仍有些不确定：“麻烦结束了吗？”
熟悉彭香花的亲友都知道 ， 彭香花所说的“烦恼”根源是从13年前的一次大胆投资开始的 。 2007年8月底 ， 彭香花偶然看到了永州市永盈房地产开发有限责任公司(以下简称“永盈房地产公司”)发布的“名都时代广场”商铺销售广告 。
“商铺在县城的黄金地段 。 ”摆过地摊、开过店铺的彭香花隐隐意识到 ， 这是一个不可错过的商机 。
在与家人细细商量后 ， 彭香花决定放手一搏——除掏空辛苦积攒的10万元积蓄之外 ， 她又许以高额利息四处借来50万元 。 随后 ， 在2007年9月3日这天 ， 她与永盈房地产公司签订了三份《商品房买卖合同》 ， 以60余万元的价格购买了“名都时代广场”第一层36号、52号、66号商铺 ， 建筑面积共计57.03平方米 。 “它们连在一起 ， 而且就挨着商场进出口 。 ”显然 ， 有经商经验的彭香花 ， 在买这三间商铺时是经过仔细挑选的 。
为了让自己的投资早日回本盈利 ， 彭香花又在购房当天 ， 与道县永盈商贸有限公司(以下简称“永盈商贸公司”)签订了三份《委托租赁协议》 ， 协议约定“由永盈商贸公司负责商铺租赁、转租等事项 ， 租金从2008年10月1日起开始计算 ， 至2020年10月1日结束” 。
一开始 ， 彭香花的投资还算顺利 。 “光租金 ， 三间商铺每年一共能拿到近5万元 ， 而且一年比一年高 。 ”正因为租金收入十分稳定 ， 很长一段时间 ， 彭香花基本不必关心永盈商贸公司把商铺租给了谁、作何用途、装修成什么样 。
可是这样的日子终究没能一直维持下去 ， 不到10年 ， 意外来了 。
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彭香花花60万元买来的黄金商铺被改建成了楼梯 。
“我的商铺不见了？” 彭香花向今日女报谭里和工作室采访人员介绍 ， 2017年 ， 永盈商贸公司因经营不善 ， 拖欠了她和众多商铺业主的租金 。 多次协商无果后 ， 她和其他商铺业主只好向道县人民法院提起法律诉讼 。
“因为这场官司 ， 生活全被打乱了 。 ”彭香花说 ， 为了搜证据、找资料 ， 她几乎每天都要往永盈商贸公司和法院来回跑几趟；为了拿到关键文件、获取证词 ， 她经常早出晚归 。 好在结果让她欣慰 ， 2017年10月20日 ， 道县人民法院依法判决：“支付拖欠原告彭香花的租金及违约金 ， 解除原告彭香花与被告道县永盈商贸有限公司之间的三份《委托租赁协议》 。 ”
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