江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 财经 > >

投资借高利贷买商铺，湖南一女子亏大了：出租了10年的商铺“凭空消失”，获赔138万的她至今没见着钱( 二 )


尽管打赢了官司 ， 但彭香花很快又犯难了 ， “以前商铺出租都是永盈商贸公司负责 ， 现在委托租赁合同解除后 ， 我们只能自己去找租户” 。 幸运的是 ， 在众多商铺业主的斡旋下 ， 原来一直从永盈商贸公司手里租赁商铺的大润发超市 ， 决定从业主手里直接租赁 ， 并按期向彭香花等商铺业主支付租金 。
在这起租金拖欠风波兜兜转转之后 ， 彭香花似乎又过上了有稳定收入的踏实日子 。 然而 ， 没多久 ， 又来了一场让人大跌眼镜的变故 。
2019年6月的一天 ， 彭香花突然接到朋友张毅（化名）打来的电话 。 “你的三间商铺找不到了！快过来看看！”听到这个消息 ， 她有点蒙：“钢筋水泥建成的商铺怎么会找不到了？”
但当彭香花走进名都时代广场 ， 看着一排排热闹的商铺 ， 她惊愕不已 ， “我的商铺确实不见了！”
这么多年过去了 ， 为什么直到此时才发现这一问题？彭香花坦言：“刚买商铺时 ， 那时候商场内虽然是光秃秃的一片 ， 可我记得商铺在靠近大门口的位置 。 但自从与永盈商贸公司签订协议后 ， 我再没过来看过 。 ”
那么 ， 张毅又是如何发现这一情况的呢？原来 ， 张毅是名都时代广场商铺业主委员会成员 ， “为了更好地出租商铺 ， 业主委员会需要重新核对、计算每个业主所购商铺的位置和面积” 。 其间 ， 张毅察觉到不对劲：彭香花的三间商铺不见了？
彭香花找来商场建筑平面图一一比对 ， 她惊讶地发现 ， 原本规划设置在商场中央位置的电梯、楼梯竟然悄然“移”到了她的商铺里 。 也就是说 ， 她的商铺已经变成了电梯和楼梯 。 更让彭香花难以接受的是 ， “我居然完全不知情” 。
几天后 ， 她被告知 ， 因商铺被改建成电梯、楼梯 ， “大润发超市不愿意再付租金” 。
楼梯、电梯是何时改建的？为何要改建？彭香花决定为自己讨个说法 。
起初 ， 彭香花找到永盈房地产公司法人代表何凝 ， 得到的回复是：“公司已经被吊销营业执照 ， 这个事我管不了 。 ”之后 ， 她又找到永盈商贸有限公司法人代表何永昌 ， “他竟然说‘商铺里建了楼梯和电梯有什么关系 ， 反正商铺还在 ， 等换了租户 ， 你照样有租金拿’” 。
多次协商无果后 ， 彭香花只得再次打起了官司 。

投资借高利贷买商铺，湖南一女子亏大了：出租了10年的商铺“凭空消失”，获赔138万的她至今没见着钱
本文插图

彭香花买下商铺不到两年 ， 永盈房地产公司与永盈商贸公司就将她的商铺改建成了楼梯和电梯 。
“至今没拿到一分钱” 作为彭香花的委托诉讼代理人 ， 湖南如金律师事务所律师钟致远在2019年6月30日接手这起纠纷案件后不久就找到了突破口 。
4月29日下午 ， 钟致远向今日女报谭里和工作室采访人员提供了一份落款时间为2009年2月26日的《建筑工程施工许可证》 。 采访人员从文件中看到 ， 建设单位为“永盈房地产公司” ， 合同开工日期为“2008年12月8日” ， 竣工日期为“2009年7月31日” 。
对此 ， 钟致远解释道 ， 彭香花买下商铺不到两年 ， 永盈房地产公司与永盈商贸公司就委托北京中外建建筑设计有限公司 ， 设计制作了工程名称为“道州名都时代广场改建工程”的一套图纸 。 图纸里显示 ， 彭香花三间商铺的位置被设计成了楼梯和电梯 。 ”
钟致远说：“我们到现场测量后发现 ， 她的商铺几乎被全部侵占 ， 已经失去了商铺经营的作用 。 ”原本的建筑设计为何突然改动？带着这个问题 ， 5月1日上午 ， 采访人员多次致电永盈房地产公司法人代表何凝 ， 但电话始终无人接听 。
采访人员发现 ， 彭香花在“民事诉状”中这样写道：“永盈商贸公司和永盈房地产公司之所以要建造楼梯与电梯 ， 是因为（商场）三楼以上的楼层租户 ， 有酒店、有银行、有商家经营办公 ， 如果不在我的商铺位置建楼梯和电梯 ， 商场的商业价值会大打折扣 。 ”


推荐阅读


上一篇：技术多地推出燃料电池产业新政策

下一篇：2020年中国家电行业销售规模及发展趋势分析