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泰禾千亿“闽系”泰禾过坎：利空释放，“白马骑士”战投或驰援( 二 )


值得一提的是 ， 近2年围绕精装修 ， 即便是某些一线品牌房企 ， 也曾遭“人设崩塌” 。
特别是受疫情影响 ， 消费者对产品提出了更高的要求 ， 包括泰禾等对产品颇有“匠心”追求的品牌房企 ， 异军突起 ， 大受热捧 。
以北京泰禾·西府大院为例 ， 社区整体绿化率超过40% ， 而社区内亭台楼榭、山花树湖 ， 步移景异 ， 横跨南北 ， 纵贯古今 ， 将“九州盛景”齐聚一园 。
泰禾千亿“闽系”泰禾过坎：利空释放，“白马骑士”战投或驰援
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从产品外立面看 ， 泰禾·西府大院三段式通体干挂石材立面质感十足 ， 屋顶仿照太和殿重檐庑殿顶的规制 ， 官帽式大挑檐设计搭配中式纹样装饰面 ， 凸显出新中式建筑特有的贵气和底蕴 。
再看产品内部设计 ， 泰禾·西府大院有个197㎡的户型 ， 创新打造出了270°环景端厅 ， 中心十字亭布局主次有序 ， 三进制四居功能配置 ， 双主卧套朝南 ， 以分区布局和景观采光 ， 在平层中实现墅居体验 。
泰禾千亿“闽系”泰禾过坎：利空释放，“白马骑士”战投或驰援
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在一线乃至新一线城市 ， 就产品造诣而言 ， 绿城、星河湾、泰禾总是被人提及 ， 这不难看出泰禾的功底 。 说更具体些 ， 泰禾已成为全国“新中式建筑”的超级IP符号 。
当然 ， 泰禾集团也有高品质的软性服务 ， 比如泰禾医疗 ， 既有泰禾健康管理中心 ， 目前已布局全国15城、25家店 ， 也有家庭医生服务站 ， 已布局14城、46家店 。 泰禾集团董事长黄其森曾说过 ， “未来 ， 泰禾力争做到社区家庭医生服务站全覆盖” 。
未来 ， 中大型房企的核心竞争仍将回归“产品主义” ， 唯有好产品才能产生高溢价 ， 通过较高附加值带来较高的毛利空间 ， 平抑行业利润整体下行风险 。
NO. 3｜叁
从产品这个角度看 ， 泰禾集团依旧具备较强的市场竞争力 ， 但它似乎并不满足于此 。 为了进一步挖掘购房者的消费潜力 ， 这家房企又在筹划一件大事 。
4月27日 ， 泰禾集团公告停牌拟筹划定增股份收购公司控股股东泰禾投资所持永兴达企业100%股权 ， 从而间接收购泰禾人寿保险有限公司(香港)100%股权和泰禾人寿保险(澳门)有限公司99.85%的股权 。
站在泰禾集团的角度看 ， 本次收购从事保险业务的泰禾人寿 ， 将充分发挥协同优势 ， 满足客户不同层面的需求 。
除了业务层面的考量之外 ， 外界也认为 ， 若收购泰禾人寿完成后 ， 泰禾集团除了地产 ， 将多一块保险资产 ， 就相当于一块“压舱石” ， 对稳定集团经营业绩、提高主体资信评级及降低融资成本等大有好处 。
4月底 ， 坊间传闻泰禾集团将引入“战投”股东 ， 方案不久将出炉 ， 但明显有别于此前与世茂等基于项目的股权合作 。 去年6月 ， 泰禾集团董事长黄其森曾透露说 ， “战略投资有很多接触 ， 大家都愿意 ， 都希望和泰禾合作 。 ”
值得注意的是 ， 筹划定增收购泰禾人寿先行一步 ， 或出于现有大股东对泰禾集团控制权等考虑 。
多位分析人士指出：若能成功引进战略投资者 ， 将是泰禾集团的重大利好 ， 最明显的就是将大大缓解泰禾的资金压力 。
【泰禾千亿“闽系”泰禾过坎：利空释放 ， “白马骑士”战投或驰援】
（责任编辑：常丹丹 HO016）   【免责声明】本文仅代表合作供稿方观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。


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