经济参考报金融活水加速流入基建领域，新政引领( 二 )
业内人士表示 ， 为了顺应新的需求和趋势 ， 传统的基建投融资模式应当也必须进行变革 。 “开发未来收益权模式的金融产品、新型抵押品的金融产品、设立股债结合的金融产品等 。 此外 ， 也可以充分调动民间资本的力量 ， 推动PPP融资模式 ， 并在直接融资方面发力 ， 充分利用资本市场股权投资资金 ， 降低资金成本 。 ”东方金诚结构融资部总经理郭永刚说 。 光大信托表示 ， 已较早关注到了新型基建的投资机会 ， 通过固有业务与信托业务协同、股债结合、投贷联动等形式 ， 探索投资新型基建的新模式 。 目前公司正在推进投资人工智能、物联网领域的股权投资基金 。
业内人士也表示 ， REITs试点等政策将带动更多长期资金进入到基建领域 。 郭永刚表示 ， 短期内 ， REITs试点发行规模不大 。 从长期来看 ， 本次REITs试点要求项目经营3年以上 ， 且已产生持续、稳定的现金流 ， 因此将以存量资产为主 。 目前我国存量基础设施资产规模已达百万亿元水平 ， 参考美国等国家REITs的发展历程来看 ， 预期满足REITs发行条件的项目规模在万亿元量级 。 光大证券建筑建材团队发布报告称 ， 2009年至2019年 ， 传统基建累计投资规模达128万亿元 。 未来3年 ， 若有5%的基建类资产通过REITs实现资产证券化 ， 则规模可达6.4万亿元；若有3%的基建类资产通过REITs实现资产证券化 ， 则规模可达3.8万亿元 。 （采访人员 张莫 梁倩）
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