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中指研究院杭州7宗宅地收金70.28亿！德信、绿城、滨江各有斩获( 二 )


经过44轮竞价 ， 最终 ， 由杭州滨越企业管理有限公司（ 滨江集团 ）以上限价格171316万元竞得该地块 ， 折合楼面价22518元/㎡ ， 溢价率29.47% ， 自持比例7% 。
中指研究院杭州7宗宅地收金70.28亿！德信、绿城、滨江各有斩获
本文插图

土地位置东至半山路以西区块B ， 南至规划金星街 ， 西至规划康园路 ， 北至半山路以西区块B 。 用地性质为住宅用地 ， 总用地面积26234㎡ ，规划建筑面积76078.6㎡ ， 容积率＞1.0且≤2.9 ， 出让年限70年 ， 起始价132316万元 ，起始楼面价17392.01元/㎡ 。
据出让文件显示 ， 本次挂牌地块设定上限价格为171316万元 ， 当竞买人报价达到上限价格时 ， 不再接受更高报价 ， 转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序 。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3500元/平方米 。
地块编号杭政储出[2020]32号
经过35轮竞价 ， 最终 ， 由杭州建华置地有限公司（ 建华 ）&北京乾远置业有限公司 （ 远洋 ）以成交价90253万元竞得该地块 ， 折合楼面价26710元/㎡ ， 溢价率23.21% 。
中指研究院杭州7宗宅地收金70.28亿！德信、绿城、滨江各有斩获
本文插图

土地位置东至祥符水厂 ， 南至三墩路 ， 西至花园桥港 ， 北至灯彩东街 。 用地性质为综合用地(含住宅) ， 总用地面积14079㎡ ，规划建筑面积33789.6㎡ ， 容积率2.4 ， 出让年限70年 、40年 ， 起始价73253万元 ， 起始楼面价21679元/㎡ 。
据出让文件显示 ， 地块设定上限价格为94753万元 ， 当竞买人报价达到上限价格时 ， 不再接受更高报价 ， 转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序 。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于39600元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于4000元/平方米 。
另外 ， 今日江干区、拱墅区分别出让两宗租赁住房用地 ， 地块编号杭政储出[2020]25号、杭政储出[2020]26号分别由杭州九鑫投资有限公司、杭州天宸实业发展有限公司以底价摘得 。
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