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REITs万亿公募REITs破冰 新老基建行业或最受益( 二 )


也有部分公司坦言 ， 由于“前期投入较大”或是“此前并无储备项目” ， 这些公司暂未确定开展REITs业务的具体计划 。
整体来看 ， 短期内 ， 开展公募REITs业务的确面临一些困难 。 一方面 ， 满足条件的优质项目可能数量有限；另一方面 ， 尚未完善的制度建设 ， 以及投资者的接受度也存在不确定性 。 例如 ， 公募基金开展基建REITs业务的挑战在于 ， “公募REITs要求基金公司具有管理基础设施项目的能力 ， 这对于基金公司而言有一定的挑战 。 公募基金公司此前大都是标准化证券投资 ， 现在不仅要投资股权 ， 还要对标的项目进行管理 ， 专业团队、运营管理能力、业务经验等 ， 这些都对公募基金的综合资管能力提出了更高的要求 。 此外 ， 公募基金此前较少直接投资基础设施相关领域 ， 对于标的项目的寻找和选择能力也仍需进一步提升 。 ” 上述建信基金有关人士指出 。
不过 ， 也有基金业人士向采访人员指出 ， 公募基金公司的优势在于投研能力、自律能力、渠道募集能力等方面 。
券商资管也摩拳擦掌 。 华泰证券(601688,股吧)资管有关人士告诉采访人员 ， 虽然《通知》近日才发布 ， 但证券公司对基础设施REITs的提前布局和业务积累由来已久 。 经过过去几年类REITs、公募基金业务、PPP项目证券化业务的发展 ， 监管机构、包括证券公司在内的市场各方参与主体均已积累了丰富的实践经验 。
在该人士看来 ， 基础设施REITs的创新性和独特性进一步强化了券商资管作为管理人 ， 尤其是同时拥有公募基金和专项计划“双管理”牌照的资管机构的主力带头作用 。 基础设施REITs涵盖了证券公司多个维度的业务 ， 这不仅要求证券公司具备过硬的综合实力 ， 没有明显的业务短板 ， 还强调不同业务条线高效协同的重要性和执行力 。 近年来 ， 华泰证券聚焦科技赋能下财富管理和机构服务的“双轮驱动”发展战略 ， 充分满足了基础设施REITs发展的战略要求 。
（责任编辑：何一华 HN110）


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