英国房产专家伦敦一Airbnb房东被罚90万人民币，违规出租社会保障房短租平台Airbnb上

短租平台Airbnb上的一名“房东”因为向游客出租他位于伦敦市中心的社会保障房（CouncilFlat）而被判处10万英镑（约90万人民币）的罚款。
滥用保障房，终食恶果

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37岁的保障房的居民， TobyHarman ，用一个叫做“Lara”的假身份，在Airbnb上出租了他的单身公寓。从2013年开始，这间维多利亚区的房子已经收到了300多条评价。如果不是反诈骗软件在其中一条评论里发现了Toby的名字，他可能至今还逍遥法外。
Toby的银行账单显示，他已经从Airbnb拿了好几年的钱。

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根据TheTimes的报道，该名男子遭到起诉，上诉失败之后，被最终处以了100,974英镑的罚款。
Airbnb表示涉事的房屋已经在今年早些时候从网站上下架了。 “我们定期提醒所有房东检查并遵守当地的法规，包括转租。 ”一位发言人说道。
“Airbnb和伦敦的各单位合作，去限制房东可以分享他们空间的频率。我们也支持市长有关短租注册系统的提案。 ”

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涉事房屋所在的威斯敏斯特市政厅（WestminsterCouncil）表示他们正在调查辖区内的1500间用于出租的房屋。
“社会保障住房是给有急需的居民提供的，而不是用来给失信的人牟利的， ”市政厅的工作人员AndrewSmith如是说。
“保障房的居民将房屋转租是违法的行为。我们对租房平台进行监管，以避免这种情况的发生。 ”
现在， Toby的保障房正在迎来新的居民。
私下转租，屡禁不止
【英国房产专家伦敦一Airbnb房东被罚90万人民币，违规出租社会保障房】专家表示在一般的租房市场里，租客私下把房子转租几天到几周的行为，也在增加。在伦敦、伯明翰、曼彻斯特等主要城市，不少中介发现自己已经租出去的房子出现在短租平台上。这在一定程度上也冲击了原本的租房市场。
然而大部分的个人房东都不允许房客私自转租，一方面房屋出租的收入本应属于房东，另一方面这些“黑租客”也可能对房屋造成风险。

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资深律师LouiseHebborn表示，几乎所有“写得不错的”租房合同都包含了禁止转租的条款，这其中的限制往往会包含Airbnb的短租。
此外，租客把房子拆分出租，做“二房东”的行为，甚至可能对原房东有法律风险。 Louise解释道，分租行为可能导致房屋内居住人数超过限制，需要办理HMO（HouseInMultipleOccupation），而房东无法了解这一状况。
居住人数超限本身也是一种风险，比如火灾的发生几率和损害会增加。房东往往防不胜防，无法拿到足够的保险金来善后。

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本地房东想遏止转租和二房东，尚且不易，海外房东就更需要专业的管理服务来保障财产的安全了。专业的房产管理，不仅在合同上封堵租客的不轨行为，也能在租客违约时采取有效措施。

英国房产专家伦敦一Airbnb房东被罚90万人民币，违规出租社会保障房

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