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搜狐焦点买房全款和贷款比一比 看看哪个适合你 ?


如今购房者购置新房一般有这么两种方法 ， 一种是全款购房 ， 另一种则是贷款购房 ， 两种购房方法各有优劣 ， 到底该选择哪一种呢？

搜狐焦点买房全款和贷款比一比 看看哪个适合你 ?
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【搜狐焦点买房全款和贷款比一比 看看哪个适合你 ?】

1、价钱方面
全款买房虽然会让购房者一下子支出很多钱 ， 甚至可能是大半生积蓄 ， 但是比起贷款买房 ， 它可以省去银行利息等支出 ， 而且很多开发商对于一次性付款的商品房会给予一定的折扣优惠 。 总体算下来 ， 它的支出要比贷款买房少 ， 相对更加划算 。
2、流程方面
全款买房 ， 直接与开发商签订购房合同 ， 省时方便 。 贷款的话还需要与银行签合同 ， 如果是公积金贷款的话 ， 会更麻烦一些 。 而且公积金贷款还会受地区限制 ， 需要提供繁琐的收入证明等材料 ， 审批周期长不说 ， 就怕审批不通过购房者整天提心吊胆 。
3、压力方面
全款买房要求购房者一下子拿出全部的购房款 ， 这并不是普通家庭可以做到的 ， 大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱 ， 在前期都需要承受很大的压力 ， 十分辛苦 。 不过如果选择全款买房 ， 在日后的生活中购房者就不用承受贷款压力 ， 不需要每日计算着每一笔的生活支出 ， 可以从容安排以后的各项计划 。
贷款买房就是向银行借钱 ， 购房者只需要准备很少一部分的购房款作为首付款 ， 后期慢慢还银行贷款就可以了 ， 这样的话前期压力比较小 。 但是日后要负担债务 ， 这对任何人而言都是不轻松的 。 贷款买房后 ， 购房者可能需要每天都计算着自己的生活收支 ， 保证每一项费用都没有超支 。
4、转手方面
贷款买房因为是以房产本身抵押贷款 ， 且一般的贷款时间都在20年左右 ， 不利于购房者出售房屋 。 而全款购买的房子再出售比较方便 ， 不必受银行贷款的约束 ， 一旦房价上升 ， 转手套现快 ， 出手容易 。 哪怕不想出售 ， 需要大额流动资金时 ， 还可以向银行进行房屋抵押 ， 获取利率低额度高的贷款 。
5、风险方面
贷款买房风险也比较小 ， 因为按揭贷款是向银行借钱买房 ， 除了购房者关心房子的优劣势以外 ， 银行也会对其进行审查 ， 购房的保险性就提高了 。 对于在售房源为期房的楼盘而言 ， 购房者选择一次性付款会加大购房风险 。
全款买房没有银行参与 ， 购房者容易买到易贬值的房子 。 另外 ， 选择一次性付款 ， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳所有房款 ， 并签订《商品房买卖合同》 。 但在房屋交易过程中 ， 很多预售楼盘存在五证不全的问题 ， 虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续 ， 但对购房者来说 ， 风险太大 。
在选择全款买房和贷款买房这两种方式的时候 ， 大家不仅仅要看价格 ， 还应该考虑到风险和资金压力等环节 ， 根据自己的情况来选择


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