地块北京今日成交三宗地块 分钟寺地块溢价率26.2％
5月9日 ， 北京单日成交3宗地块 ， 2宗位于顺义 ， 一宗位于丰台 。 恒大底价竞得顺义6038地块 ， 楼面价为17804元/㎡；中建一局以16.7亿元竞得顺义6039地块 ， 楼面价为19326元/㎡ ， 溢价率为17.3%；成交最为火热的为南苑乡分钟寺村地块 ， 成交总价72.21亿元 ， 溢价率26.2% ， 楼面价高达67202元/㎡ 。
诸葛找房数据研究中心王小嫱认为 ， 疫情之后 ， 北京的土地市场供需规模纷纷上升 ， 今天合生拍下的丰台南苑地块 ， 为纯商品住房地块 ， 建设用地面积35782.376平方米 ， 规划建筑面积107437平方米 ， 容积率2.8 。 地块位置较为优异 ， 位于南三环和南四环之间 ， 附近有地铁10号线分钟寺站 。 优越的地理位置也吸引了众多开发商竞拍 ， 最终经过57轮竞价 ， 合生以溢价率26.2% ， 楼面价67202元/㎡竞得 。 该区域附近的二手房价格为5.5万元/㎡左右 ， 区位和楼面价决定未来项目定位为高端住宅 ， 预计售价超10万元/平 。
另外两宗顺义地块 ， 不限价的商品住房地块 ， 地处六环外 ， 白马路和通顺路的交叉口附近 ， 容积率均为1.6 ， 未来是低密度的类别墅的项目 。 顺义两宗地块的楼面价分别为1.7万元/平 ， 1.9万元/平 ， 附近有地铁15号线石门站 ， 周边二手房均价3.5万元/㎡ ， 此楼面价下未来售价有一定的空间 。
【地块北京今日成交三宗地块 分钟寺地块溢价率26.2％】文/北京青年报采访人员 朱开云
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