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产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】

产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】
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此专题榜单由 亿翰智库 与 产城观察网 联合出品
产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】
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（注：目前月榜数据仅针对已收录在数据库内的样本 ， 如果你的企业及项目还没有被我们收录 ， 可以在本篇文章下进行留言 。 ）
本月中国产城
榜单解读
01
本月产城关键词
? 公募基础设施REITS
4月30日 ， 中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》 。 同日 ， 证监会也同步就《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》公开征求意见 。 标志着中国内地将开启标准REITs时代 ， 公募REITs元年到来 。 同时 ， 政策的发布对园区发展也具有重大意义 。
公募基础设施REITs发行是“稳增长”的重要手段 。 第一 ， 公募基础设施REITs发行解决了大量政府城投/园区企业“大而无力”的问题；第二 ， 公募基础设施REITs发行一定程度上改善了基础设施投资预期 ， 使得基础设施投资得以增长 。 2020年是十三五最后一年 ， 对应政治任务指标需要完成 ， 此刻公募REITs发行与推进将有力的保障相应工作的推进 。
? 重启
疫情之后 ， “重启”后的中国正加快恢复活力 。 企业纷纷加快拿地、融资速度；与此同时 ， 一批批产业链重大项目签约落户 。 从“暂停”到“重启” ， 各地必将摁下产业发展的“加速键” 。
上海：占地3000亩的上海湾区科创中心现代数字港项目正式签约 ， 项目总投资300亿元 。 杭州：27个城市产业项目分别通过现场签约与“云端”签约方式落户杭州湾新区 ， 总投资达31亿元 。 27个城市产业项目分别被卓越光谷、碧桂园智慧生态城、绿地创智小镇、融创联想未来城、港中旅国风小镇等多家新城产城联动主体“认领” 。 武汉：举办2020年首场“云招商” 69个项目签约2451亿元 。 成都：华为逾 10 亿元鲲鹏整机制造项目签约落地成都 。
? 武汉
在“封城”76天后 ， 武汉4月8日正式“解封” 。 招商引资也随着“解封”同步开展 。 4月8日 ，武汉举办2020年首场“云招商” ，。 涉及智能制造、生物医药、金融保险、新能源汽车等领域的69个项目签约 ， 11个总部项目落户武汉 。 其中 ， 典型代表如华夏幸福(600340,股吧)在武汉首个城市综合体项目开工；金地威新首进武汉华中 ， 获取武汉市江夏区产业项目；中电光谷拟投资20亿元于武汉蔡甸区建设数字制造示范园区等 。
疫情后 ， 武汉经济要发展 ， 投资拉动显然是见效快的方式 ， 无论是铁公基还是新基建 ， 都能快速拉动GDP增长 。 除了投资拉动 ， 今年武汉的财政收入 ， 或通过中央转移支付 ， 或加大土地财政 ， 方能扭转 。 然而 ， 要实现财政收入的可持续增长 ， 单靠土地财政显然不够 ， 从长远来看必须要发展工业 ， 引来优势企业 ， 创造良好税收 。
02
本月产城政策要点
本月 ， 多部门发文 ， 涉及对新基建、产业基地及土地市场的指导和评价 ， 利好产业地产发展 。 首先 ， 国家发改委明确“新基建”的主要范围：一是信息基础设施、二是融合基础设施、三是创新基础设施；其次 ， 工业和信息化部公布了2019年国家新型工业化产业示范基地发展质量评价结果 ， 结果显示 ， 示范基地整体发展质量良好 ， 创造了全国三成以上的工业增加值、利润和出口额；最后 ， 《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布 ， 排在首位的就是“推进土地要素市场化配置” 。
? 国家发改委明确“新基建”范围
4月20日 ， 国家发改委明确“新基建”的主要范围。 主要包括3个方面：一是信息基础设施 ， 即基于新一代信息技术演化生成的基础设施；二是融合基础设施 ， 即深度应用互联网、大数据、人工智能等技术 ， 支撑传统基础设施转型升级 ， 进而形成的融合基础设施；三是创新基础设施 ， 支撑科学研究、技术开发、产品研制的具有公益属性的基础设施 。 国家发改委正式明确了“新基建”的范围 ， 一方面 ， 是因为这些新基建能在疫情特殊时期 ， 给民众提供更优质的服务;另一方面 ， 新基建的蓬勃发展 ， 也有利于经济社会发展 。


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