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产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】( 二 )


? 2019年国家新型工业化产业示范基地发展质量评价出炉
工业和信息化部公布了2019年国家新型工业化产业示范基地发展质量评价结果 ， 全国共评选出30个 ， 上海有8家示范基地进入五星级评价结果名单 。 其中 ， 8家五星级示范基地中临港集团下属园区占据2席 ， 占比25% ， 分别是：装备制造·上海临港(600848,股吧)装备产业区、电子信息·上海漕河泾经济技术开发区 。 临港2座园区入选 ， 进一步凸显了集团在新型工业化产业的发展处在全国领先水平 。
? 《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布
4月9日 ， 《关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》发布 ， 排在首位的就是“推进土地要素市场化配置” ， 包括“健全长期租赁、先租后让、弹性年期供应、作价出资（入股）等工业用地市场供应体系 。 在符合国土空间规划和用途管制要求前提下 ， 调整完善产业用地政策 ， 创新使用方式 ， 推动不同产业用地类型合理转换 ， 探索增加混合产业用地供给 。 ” 这些命题在中央层面面向全国以意见形式正式提出尚属首次 ， 会对相关土地管理制度改革起到重大推进作用 ， 相关部委将有一系列政策推出以落实中央精神 。
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产城运营商TOP10榜单解读
? 华夏幸福：武汉首个城市综合体项目开工 拟打造160万方综合体

产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】
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本月 ， 华夏幸福首个城市综合体——武汉长江中心项目开工 ， 极高的媒体活跃度和关注度推升其成为榜首 。
此次开工项目位于武汉市武昌区 ， 涵盖400米写字楼超塔、总部级滨江写字楼、时尚购物中心、高端住宅公寓等多重业态 。 华夏幸福将从产业新城运营商向不动产投资开发及运营商转变 ， 其核心主要聚焦不动产开发投资 。 其内在逻辑是平安入股后 ， 作为中国平安(601318)的重要战略协同企业 ， 华夏幸福基于平安的发展战略 ， 出于风险规避的考虑 ， 将主要投资于城市综合体、商业地产等领域 。 此次活动是新股东入局后 ， 华夏幸福首个正式动工的城市综合体项目 ， 意味着华夏幸福在开拓“新模式、新领域、新地域”的创新道路上更进一步 。
? 上海临港：新片区建设延续每月积极态势
产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】
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本月 ， 临港集团延续每月的积极态势 ， 集团和新片区的各类动态频频 。 开工动态方面 ， 临港新片区“大冷库”项目开工；新片区创建世界级生命科技产业园 。 片区政策方面 ， 临港新片区开始试行科技创新型平台管理办法 ， 投资特别重大科创企业资金不设上限；同时 ， 新片区发布通信基础设施专项规划 ， 5年内将实现5G全覆盖 。 片区配套方面 ， 新片区引入华二优质教育资源；并且计划3年将新增商业设施60万平方米,布局市内免税店 。 融资动态方面 ， 上海临港的一宗32亿元短期融资券获准注册 。
? 招商蛇口(001979,股吧)：联合5个资本方设立中鑫基金
产业2020年4月中国产城运营商品牌指数TOP50【第19期】
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本月招商蛇口的两条动态引人关注 ， 一是招商蛇口拟挂牌出让天津武清产业园项目 ， 卖资产折射其资金压力；与此同时 ， 招商蛇口联合5个资本方设立中鑫基金 ， 规模18亿元 。 成立后将投资于信息技术类科技创新企业或项目 ， 以招商创业为出资主体与五个资本方共同设立基金 ， 有效整合了各方的专业力量及优势资源 ， 有利于公司在推进产融结合、获取投资收益以及提升综合竞争实力同时 ， 为公司未来拓展业务渠道奠定基础 。
? 亿达中国：签约合作佛山、临沂两地三个产业工业园
亿达未来自2月24日复工后进行了一系列动作 。 一是与佛山新城投资发展有限公司共同签署合作协议 ， 合作项目涉及顺德生命科技产业园、莱茵工业园；二是与山东华皓城实业有限公司达成合作并完成协议签订 。 亿达未来将依托专业的产业园区实践积累及全新的科技服务理念与执行能力 ， 开展佛山城市的产业资源整合工作 ， 助力其打造粤港澳大湾区枢纽城市；华皓城实业委托亿达对临沂罗庄工业产业园项目进行招商、运营 ， 进一步打造罗庄康养与环保工业园 ， 此次战略合作是亿达轻重并举 ， 力争做大规模的具体体现 。


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