物业公司荣盛赶潮 分拆物业公司上市背后家族代际传承( 二 )
在不少投资者看来 ， 房地产俨然是一个夕阳行业 ， 而物业管理则是无限向好的“当红炸子鸡”
尤其是疫情下物业股跨周期的表现又获得了不少投资者的信赖 。
然而 ， 市场上当红的物业股例如保利物业、碧桂园服务 ， 其大多都拥有一个大体量的母公司或股东 ， 其背后仍然是那些每年高速增长并卖出数千万平方米的房企 。 在有了强势的直接输送在管面积作为基石以后 ， 所谓的第三方在管面积做到的更多是锦上添花 。
据观点地产新媒体了解 ， 荣盛发展在2018年突破千亿 ， 2014年至2019年 ， 荣盛发展签约销售金额分别为283亿元、309亿元、512.24亿元、679亿元、1015.63亿元 ， 1,153.56亿 。
有业内人士表示 ， 虽然荣万家处在物业风口上 ， 但其输送面积上与头部房企相比仍有差距 ， 此次对于荣盛发展更大的意义在于打通境外融资窗口 。
以去年同为A股的蓝光发展(600466,股吧)成功分拆蓝光嘉宝为例 ， 上市后的蓝光嘉宝并没有在风口上飞起来 ， 但帮助蓝光发展形成了A+H的资本版图 ， 可以从更多渠道进行融资与扩张 。
其中 ， 最重要的点在于股份的全流通 ， 降低企业融资成本 ， 增加流动性 ， 此次公告中也披露“荣万家可在中国证监会核准文件的有效期内 ， 择机完成荣盛发展所持标的股份全流通事宜 。 ”
（责任编辑：徐帅 ）
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