学位房学位房，不要污名化了( 二 )
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悠悠的父母 ， 为了省心 ， 消除未来“小升初”的不确定性 ， 在2016年越秀区搞多校划片时 ， 就买了华侨新村 。 这个楼盘是老了点儿 ， 但对口九年一贯制的华侨外国语学校 ， 在广州外语类学校里排第三（仅低于广州外国语学校、天河外国语学校） 。 学校尽管也纳入了多校划片 ， 但初中部优先选择小学部毕业生申请 。 当然 ， 录取前有外语综合测试 ， 不合格的可能就不录取了 。
但悠悠的父母自信满满 ， 幼儿园阶段 ， 悠悠就报了EF幼儿英语 ， 一直到小学 。 悠悠的父母告诉我 ， 如果打算出国的话 ， 外国语学校还是不错的选择 。 悠悠的父母告诉我 ， 除了外国语类 ， 广州还有很多九年一贯制的学校 ， 如越秀区八一实验学校、海珠区的绿翠学校、“铁一系”、“育才系” ， 往往是优先招收自己系统内的小学 ， 肥水不流外人田 ， 然后才接受划片内的申请 。
说起“铁一系” ， 在广州番禺大学城当老师的同学老钟 ， 近期把番禺老城区市桥的房子卖了 ， 换到了大学城的亚运城 。 因为 ， 老城区没有好的初中 ， 前几年亚运城楼市一直不温不火 ， 市政府、区政府要把这个片区激活起来 。 于是 ， 铁一系一下子就在大学城建了2所初中——铁一天峰和铁一天成 ， 真的很大手笔 。 除了满足铁一小学的升学外 ， 主要就是为亚运城业主们子女上学 。
老钟深谋远虑 ， 现在亚运城房价很低 ， 只有2.4万元 ， 不远处的番禺大道北和万博商务区 ， 已经到4万元多了 。 自己小孩上了初中以后 ， 就把亚运城的房子卖掉 ， 再回到市桥去居住 。 因为 ， 市桥生活氛围好 ， 岳父母舍得不得街坊们 。 这样一波操作 ， 老钟觉得升值上学两不误、两头赚 。
政府为拉动新片区 ， 往往以学位带动商品房市场需求 。 但是 ， 还有一种可能 ， 房子卖的太快 ， 学位跟不上 。 多校划片后 ， 本来够用的学位紧张了 ， 比如广州荔湾的广钢新城 。 小璇女儿下半年要上小学一年级了 ， 前2年听了笔者的建议 ， 卖掉了荔湾老城区的房子 ， 提前买了广钢新城某新盘 。
开发商宣传海报称 ， 业主子女可入读省实在该楼盘的分校 。 小璇算了一下 ， 这个盘的价格要比旁边非学位的其他新盘 ， 足足高出了2万元 。 小璇咬咬牙认了 ， 毕竟省实小学、中学的学位很诱人 。 但买了以后才发现 ， 省实小学优先分配给华发中央公园项目的业主 ， 然后才给一路之隔的这个新盘 。
本来 ， 华发项目未完全交付 ， 这个盘的学位需求 ， 也能满足 ， 但现在多校划片了 ， 按3公里的“就近原则” ， 广钢新城多个楼盘都能申请 ， 都有机会入读省实 。 问题是 ， 如果省实摇不上 ， 有可能被统筹至村级小学——鹤洞小学 。 小璇说 ， 当初应该比对一下省实学位数和覆盖的楼盘业主数 ， 判断多大概率能获得学位 。 所以 ， 多校划片下 ， 新盘开发多的片区 ， 学位房是有风险的 。 
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笔者原同事老施 ， 早年在深圳买了龙华水榭春天第5期 ， 业主子女可对口入读龙华名校——深圳高级中学北校区（九年一贯制） 。 近期 ， 老施咨询我 ， 多校划片来了 ， 还能对口入读吗？我咨询了一下 ， 龙华深高北与玉龙学校、民治学校和龙华实验等组成大学区 ， 先“单校划片” ， 再多校划片 。 也就是 ， 先满足原来单校划片下的需求 ， 有剩余 ， 再满足其他楼盘的需求 。
近期 ， 接受很多咨询 ， 总结下来有这么几点 ， 供大家参考：
一是原来“单校划片” ， 坚持就近原则 ， A楼盘对应A学校 。 现在 ， “多校划片” ， 还要坚持就近原则 。 你申请学位 ， 在报名系统中录入相关信息（包括学籍、户籍地址、居住证地址等） ， 电脑派位 ， A楼盘大概率还是对应A学校 ， 因为A楼盘离A学校最近 。
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