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8203在上海买了房，但我却还在租房​( 二 )


因为工作距离近 ， 接送孩子也更方便 ， 其实生活品质是得到了提升的 。 至于房子 ， 未来可以再换掉 。 只要孩子上学方便 ， 租房又有何不可？这些顾虑在孩子的教育面前 ， 都是可以完全丢掉的 。
当然 ， 如果有能力买一套好的学区房的人 ， 大部分倒也不会考虑租房 。 但在房价高涨的今天 ， 学区房没那么容易置换得到 ， 落户也是一个老大难 。
换套房 ， 太折腾 ， 以租养租 ， 花的心思少 ， 比起换房来 ， 以租养租的租房也更容易操作 。
甚至孩子初中 ， 高中 ， 甚至出国留学...现代人的孟母三迁 ， 就这样不断上演 。
这是租房2.0时代 ， 父母的选择 。
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搬到学校附近租房住的父母越来越多 ， 大家有没有发现 ， 同时身边那些将房子买在郊区 ， 搬到公司附近租房住的上班族 ， 也愈发地多了 。
当你问他们 ， 为什么可以租住分离的时候 。 答案通常有两个维度的：
一个是预算只能够达到远郊房子的门槛 ， 二个是他们严格管理自己的时间 ， 甚至能够计算出自己一小时能挣多少钱的时候 ， 就不愿意浪费在通勤成本上 ， 一定将时间效用最大化地发挥 。
房子买在远郊 ， 自己在公司附近租更好的房子住 ， 不仅节约了上班时间 ， 还提升生活品质 。
在上海这座城市里 ， 已经拿到房票 ， 预算有限的刚需 ， 很多都在开始这样做 ， 比如将房子买到了比如泗泾这样的地方 ， 简单装修后马上租出去 。 自己再租到公司附近 ， 一边收租 ， 一边交租 。
他们想的更多的是 ， 让自己的时间和资产最大化地发挥效益 。
未来 ， 条件更好的时候 ， 寻找合适的时机 ， 再去置换第二套 。
他们的头脑里 ， 在算着一笔账 ， 是关于房贷 ， 时间 ， 和租金的 ， 最终得出这样一个最优解决方案 。
时下年轻人对于房产观念的改变在于：我并不会认为 ， 我买的房子就是要给自己住的 ， 或者我的新房不可能租给别人 。
他们完全可以接受 ， 房子就是一套房子 ， 如果不能让自己的工作生活更加便利 ， 它就是可以牺牲出去的 。
这是租房2.0时代 ， 年轻一代的选择 。
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未来一种租住分离 ， 也会越来越多的出现 。
就是那些高净值人群 ， 因为工作的变动 ， 来到新城市(300778,股吧) ， 新环境时 ， 会选择城市核心地段的豪宅 ， 作为自己的居所 。
大家想想 ， 现在一二线人口的流动性有多强 。 很多人不再是择一城 ， 过一生 ， 而是做好了随时随地迎接变化的准备 。
8203在上海买了房，但我却还在租房​
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所以才有了租房2.0时代 ， 对于租房品质的更高需求 ， 对于这样的人群来说 ， 要求的环境和品质都要优质 ， 因为高净值人群和豪宅也在进入租房2.0市场 。
8203在上海买了房，但我却还在租房​
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租房不再是之前那个节约成本的选择 ， 比如以往只租一个很小的单间 ， 现在可能是80-100平米的户型 。
以往被认为不太会出现在租赁市场的大房型 ， 越来越多地被需求 。
比如刚搬到上海工作 ， 但又没有房票的公司高管 ， 年轻白领 ， 就是这类户型的适用人群 。
为了工作选择租住分离的上班族 ， 他们更倾向于生活的便利性 ， 小区的物业 ， 周边的环境等 。
那些为了孩子教育全家都可能租房住的人 ， 他们需要的是三房 ， 四房改善面积段的户型 ， 未来这样的供给也会给到得更多 。
这些 ， 都是真实在身边发生的变化啊 。
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人口流动 ， 居住观念 ， 和政策因素的改变 ， 人们不再以买房作为租房的终点 ， 而是越来越能接受和享受租房观念 ， 对租房品质要求更高 。
当城市化进程达到一定地步的时候 ， 租房市场一定是往前不断蓬勃发展的 。


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