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8203在上海买了房，但我却还在租房​

上海的居住人口2400万 ， 租赁人口超过40% 。
这意味着在上海 ， 将近有1000万人正在租房 。
这1000万人 ， 它并不是一个静态的数字 ， 而是一个个流动的人口 ， 有进有出 ， 时时刻刻在变化 。
曾经的固有认知是只有无房者 ， 毕业生才租房 。 而现如今随着身份的变化 ， 观念的变化 ， 那个你认为租客都是中低收入者的时代已经过去了 。
很多人因为工作 ， 生活 ， 孩子的教育等各种各样原因 ， 也正在加入浩大的租房大军 ， 他们并不是我们传统认为的那些没房的人 ， 低收入的人 ， 毕业生 ， 丁克族 ， 不婚族等等 。 整个市场的人群正在发生变化和调整 。
而这样的人群的变化 ， 带来租房市场的迭代 ， 是肉眼可见的 。
我们看到现在有些人他既是购房者 ， 同时也是租房客 ， 他们买了房 ， 甚至好几套房 ， 同时也选择会租房住 ， 接受租住的分离 ， 接受度很高 ， 对于租房条件的要求也更高等等 。
这就是租房从1.0时代到2.0时代的进化 。
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先来看一组最近被反复拿来咀嚼的数据 ， 虽然看起来和租房市场无关 ， 但仔细想想 ， 还挺耐人寻味的 。
据央行的资产报告 ， 我国家庭资产主要来自于 ， 房产 。
数据也很让人震惊 ， 中国城镇居民住房拥有率为96% ， 户均达到1.5套 。
8203在上海买了房，但我却还在租房​
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【8203在上海买了房 ， 但我却还在租房​】这个数据告诉我们 ， 中国人真的不缺房子 ， 房多人少 。
其实 ， 在这个数据背后 ， 我们还可以看到一点 ， 房产过剩的时代即将到来 。
对于当下更多人来说 ， 房产并不是从无到有的资产 ， 而是从有到有的置换 。
房子对于他们来说 ， 并不是0到1的东西 ， 因此不会像上一辈那样倾注很多的情感 ， 房子可以是相对冰冷的资产 ， 因此 ， 这些人对于房产的观念 ， 和上一辈有着截然不同的观念 。
只要满足了自己当下的需求 ， 租住是可以完全可以分开的 。 这也就是为什么我们会看到越来越多人 ， 可以接受租住分离的主要原因 ， 也是我认为租房2.0时代到来的原因 。
买了房子 ， 并不意味着我一定会被它捆绑住 ， 而是会跟随自己当下的需求 ， 做出最合适的选择 。
为了适应各种各样的变化 ， 房子作为资产 ， 可以置换 ， 可以变现 ， 可以出租 。
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古有孟母三迁 ， 现有父母为了孩子 ， 可以一家六口租房住 。
特别像是在上海这样 ， 学区资源稀缺 ， 又比较难拿到户口的城市 ， 选择租住分离的父母更多 。
人在不同的阶段 ， 都有各自侧重不同的需求 。 比如 ， 你在结婚的时候 ， 只是有买一套房的需求 ， 没有想过面积是不是要更大一点 ， 学校是不是要名校这样的问题 。
就像我的同事小雨 ， 和绝大多人刚需一样 ， 当初买房的想法很单纯 ， 就是为了结婚成家 。
于是 ， 两口子就在松江九亭买了一套400万总价的小三房 ， 然而5年过去后 ， 生活发生了很大的变化 。
孩子的教育问题变成了当下一家人最大的苦恼 。 目前房子对应的学区并不理想 ， 孩子又到了上小学的年龄 ， 面临着被统筹到不理想的学校 。
于是 ， 他们选择将现有的房子租出去 ， 让小孩读私立学校 ， 然后举家搬到学校附近去租房住 。
想想看身边很多父母 ， 为了孩子的教育 ， 确实是可以牺牲到这个地步 ， 这样的例子屡屡发生在身边 ， 有很多鲜活的例子可以讲 。
8203在上海买了房，但我却还在租房​
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我问她 ， 自己买的新房租给别人住 ， 内心难道不会纠结吗？这套房子以后你们还搬不搬回去住了？
她说 ， 刚开始是纠结的 ， 不过倒也没有牺牲生活品质 ， 租的房子也是比较新的新房 ， 房东自己都没住过 ， 面积也比原来的房子大 ， 甚至格局和装修更好 。


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