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深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！

4月20日 ， 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布 ， 4月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.85% ， 较上一期下降20个基点 ， 是自去年8月LPR改革以来 ， 降息幅度最大的一次5年期以上LPR为4.65% ， 较上一期下降10个基点 。 据测算 ， 每降息10个基点 ， 相当于月供降息60元 ， 对于贷款300万元、期限30年的个人来说 ， 合计可以节省64911元 。
与此同时 ， 全球央行开启“大放水”模式 ， 降息、增加流动性等诸多措施不断推出 ， 美联储更再度开启量化宽松模式 ， 货币供应大幅度增加 ， 资产被热钱追捧而升值 ， 现金的购买力越来越弱 ， 对抗全球大放水的最佳选择就是买入优质资产 。
随着全球一体化时代来临 ， 全球资本向核心城市聚拢的趋势凸显 ， 而深圳作为国家建设社会主义先行示范区 ， 未来发展目标对标全球标杆城市 ， 目前正处在世界级城市向上阶层 。
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先行示范区备受追捧 ，
避险资金首选深圳核心区！
去年“8.28”后 ， 深圳成为建设中国特色社会主义先行示范区 ， 深圳备受全国人民追捧！我们看到 ， 朋友圈刷屏的中洲滨海商业中心、龙岗仁恒世纪公园等不限购不限贷物业遭外地资金疯抢 ， 尤其是这次席卷全球“新冠肺炎”疫情发生后 ， 众多客户为规避未来不确定风险 ， 纷纷投资深圳物业 ， 于是我们看到深圳湾太子湾湾玺公寓三次日光 。
福田核心区大概率是投资深圳楼市的最佳选择 ， 作为深圳首善之区 ， 福田区近年来正致力于打造金融科技集聚发展示范区 ， 加快推进以法定数字货币研发、个人征信体系建设、金融科技测评为核心的金融科技基础设施建设；加快建成全国首个数字货币大厦、全国首个征信大厦等数字金融载体 ， 打造覆盖全产业链的数字金融先行示范区 。 同时规划打造都市型分布式智能化科创区 ， 充分依托中心城区生活配套多元、创新要素集聚、高端服务业汇集的优势 ， 培育一批生产、生活、生态密切融合的都市创新产业集群 。
与此同时 ， 福田区新基建投资加速 ， 粤港澳5G和新一代无线信息技术公共服务平台、阿里云创新中心、IC设计与应用公共技术服务平台、福田人工智能/软件开发云创新中心等取得突破性进展 。 5G技术综合应用体系在福田得到重点发展 。 5G+AR/VR、5G+智慧医疗、5G+智慧交通等应用场景项目建设不断推进 ，5G、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等重大创新载体平台应运而生 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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值得期待的是 ， 未来的福田将成为深圳真正意义上的“首善之区” ， 先行示范区的行政、金融、文化、商贸和国际交往中心 ， 城市面貌将再度跃级 ， 成为全球避险资金首选区域！
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再造中心区 ，
金沙、CBD双星闪耀！
我们看到 ， 打造成为一流国际化中央活力商务区和开放创新中心 ， 福田在行动！《福田区城市更新“十三五”规划》明确 ， 十三五期间将大力推进“一核两廊三带八组团”空间结构规划 ， 其中定位为深圳时尚创意产业走廊的大金沙片区旧改备受关注 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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作为福田最大体量的城市更新项目 ， 大金沙片区旧改体量与福田CBD建筑总量持平 ， 建成后可谓“再造中心区” 。 规划发展新媒体、数字内容、创意影视、广告传媒等文化产业 ， 重点布局工业设计、时尚设计、时装珠宝、奢侈品等时尚产业 ， 逐步推动建筑装饰产业集聚发展 ， 打造时尚创意产业集聚、优质休闲消费汇聚的精品街区 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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根据规划 ， “大金沙”更新后 ， 大金沙片区在总建筑面积中包含住宅350万平方米 ， 产业商业办公面积412万平方米 ， 是未来福田主要的住宅供应和产业升级区域之一 。


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