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深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！( 二 )


作为福田中心区唯一的海景片区 ， “大金沙”拥有绝佳的地段 ， 四条地铁线（规划中还有两条地铁经过）交汇的交通枢纽商圈 。 区域内京基和中洲滨海商业中心陆续投入使用 ， 除片区的配套外 ， 通过地铁站与车公庙片区无缝对接 ， KKONE、盒马生先、BO  SPACE等商业配套近在咫尺；尽享时尚总部中心潮流时尚配套 ， 未来将成为与CBD并驾齐驱的聚合时尚创意、时尚品牌、时尚粤港澳交流中心的又一城市核心商圈 。 规划地下地上空间开发相结合 ， 实现产城一体化 ， 充分预留地下车位 ， 规划居住人口达13万人 ， 立体规划小区设施 ， 片区城市建设将飞速跃进 ， 片区人居价值得到极大提升 。
与车公庙已经连为一体的大金沙片区标杆物业中洲滨海商业中心无疑是区域重点关注物业 。 作为紧邻下沙站的地铁物业 ， 中洲滨海商业中心多次刷屏朋友圈 ， 备受资金青睐是不争事实 。
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大金沙龙头物业 ，
投资自住两相宜！
作为规划持续开发十年以上 ， 总建面约126万㎡的集超甲级写字楼、精品酒店、高端公寓、海景住宅、复合化社交商业空间为一体的超级城市综合体 ， 中洲滨海商业中心可谓占尽天时地利人和 ， 势必延续网红盘的热销态势 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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天时：粤港澳大湾区前景巨大
未来十年 ， 全球发展看中国 ， 中国发展看粤港澳大湾区 ， 粤港澳大湾区发展龙头是深港 ， 深港极点发展的焦点在大金沙 。 近两年来深港两地政府在河套一带推出多项发展措施 ， 力推大金沙、福田CBD、香蜜湖金融街(000402,股吧)、车公庙商务区、河套片区等多个板块形成1800万㎡深港科创圈 ， 很清晰地释放一个信号：未来的这个片区能量密度极大 ， 将会迎来最强的时代暴击 ， 升值潜力无限 。
地利：城市核心 ， 无敌海景
中洲滨海商业中心地处大金沙片区核心位置 ， 与9号线下沙站接驳 ， 未来项目二期与7号线上沙站接驳 ， 是真正意义上的双地铁口物业 。 驱车15分钟左右即可通达福田和皇岗双口岸以及广深港高铁福田站 ， 深港同城 ， 辐射全国 。 项目周边路网更是四通八达 ， 滨河大道、福荣路、香蜜湖路和沙嘴路四条城市核心主干线环抱 ， 出行非常之便捷 。
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往东一览市民中心、会展中心、怡景中心城、平安金融中心、皇庭广场等福田CBD最繁华的配套；往南饱览红树林自然保护区、深圳湾15公里滨海休闲长廊以及香港米铺湿地公园无敌风光；往西欣赏深圳湾超级总部基地、欢乐海岸、深圳湾体育公园、海岸城等南山顶级配套；往北一睹车公庙金融区、深圳高尔夫俱乐部都市繁华 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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试想下 ， 在家中一边可以饱览深圳湾红树林无敌风光 ， 回首就是灯火璀璨、霓虹闪耀的都市美景 ， 仿佛身处千万豪宅的居家感受 ， 令人向往！
人和：高端人群65万+ ， 坐享丰厚租金回报益
中洲滨海商业中心正处于大金沙片区和车公庙商务区交汇处 ， 高端产业人口红利高达65万 ， 高端活跃人群日均达50万 ， 峰值更是高达80万 ， 片区商务商业氛围极为浓厚 ， 全球资本纷至沓来 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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高端人群青睐地段好、风景美、品质高公寓 。 这从路对面的京基一房租金高达7000-9000元/月 ， 两房13000-15000元/月 ， 且供不应求就可以得到印证 。
深圳楼市观察︱全球避险资金为何首选深圳核心区？！
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中洲滨海商业中心区域高品质公寓租金增长快 ， 预计未来增长更加迅猛 。 这从京基滨河时代2013年片区租金刚刚120元/㎡月 ， 到2019年底高达220元/㎡月可以得到证实 ， 5年时间租金增长超过80% ！


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