江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

长安石景山，两大纯商品房开盘在即，无围墙开放式街区，你怎么看？( 二 )


同面积相比 ， 长安九里的86平米户型比长安云尚的设计就差太多了 。 全南向 ， 得房率更低 ， 仅为2居 。
从样板间来看 ， 长安九里的精装修标准是要高于长安云尚的 。 毕竟是九里系列 ， 华润的高端产品系 ， 而目前给出的预计价格（不到7万）也算是九里系产品最低的了 。
但由于拿地时间较长 ， 已经一年多 ， 项目着急回笼资金 ， 所以价格与长安云尚基本保持一致 ， 这次开盘 ， 华润也赚不到多少 。
据了解 ， 本次开完三栋楼后 ， 后续再次开盘会参考项目北侧的融创地块的拿证价格 ， 融创2020年1月拿的地 ， 也是纯商品房 ， 不限价 。 但由于融创拿地成本更高 ， 华润此举也算是待价而沽 。
长安石景山，两大纯商品房开盘在即，无围墙开放式街区，你怎么看？
图片

长安云尚和长安九里 ， 这两个项目属于纯商品房 ， 所以定价基本比周边的限竞房要高1万以上 ， 至于品质并没有比限竞房好太多 ， 价格更贵其实更大程度上是因为成本问题 。 对购房者来说 ， 纯商品房的优势是没有5年限售的限制 。
由于是属于成熟地段 ， 石景山万达商圈、海淀五棵松商圈 ， 以及苹果园商圈 ， 都非常近 ， 吃喝玩乐没有问题 。
从区域潜力来看 ， 新首钢高端周边的规划发展 ， 虽然蓝图描绘得不错 ， 但我个人并不是很看好 。 而且石景山总体来说 ， 从以往购房人群来看 ， 本区改善需求的居多 。 投资人群对这一片兴趣并不太大 。
以上 ， 仅供参考 。
看都看完了 ， 还不点这里试试
本文首发于微信公众号：楼市微观察 。 文章内容属作者个人观点 ， 不代表和讯网立场 。 投资者据此操作 ， 风险请自担 。
（责任编辑：王治强 HF013）


推荐阅读


上一篇：大比特商务网今年瞄准新基建细分市场，麦捷一季度净利增195.39%

下一篇：中国财富网创业板负面清单定向征求意见，支持“三创四新”