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南京全国根基最扎实的二线城市，蜕变前夕已至，其中有楼市大机遇

一季度 ， 几乎所有重点城市的GDP增速都是一片负值 ， 只有一个城市仍然做到了正增长——南京 。
南京全国根基最扎实的二线城市，蜕变前夕已至，其中有楼市大机遇
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南京 ， 十朝都会 ， 六朝古都 。 相比于近年来崛起城市 ， 杭州的数字经济 ， 合肥的高科技 ， 西安的疯狂落户 ， 南京似乎没有给到人们以惊喜 ， 但默默中南京却已夯下最扎实的根基 。
国内大多数城市的崛起都是通过“长板效应” ， 塑造优势产业 ， 迅速在优势领域上攀登到顶点 ， 从而带动城市其它方面的发展 。 典型如杭州的互联网 ， 合肥的高科技 。
但南京不一样 ， 南京是走全面发展、齐头并进之路 。 没有一枝独秀到能让我们津津乐道 ， 但综合水平却最为领先 ， 经济、金融、城建、科教、文卫、交通等等无一不强 ， 堪称八项全能 。
千年来 ， 南京就是南方的政治经济文化中心 ， 除了人口少导致的体量不足 ， 几乎没有短板 。 南京常住人口只有850万 ， 相比杭州、成都、西安、武汉等人口过千万的城市 ， 还有不少差距 ， 但其它各项指标却在二线城市中遥遥领先 。
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最直观的GDP上 ， 2019年南京GDP已迈上1.4万亿台阶 ， GDP增速高达7.8% ， 而且往年一直都在8%的增速以上 。
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南京的社会消费平零售总额排全国第九 ， 人均社消更是国内大城市中首屈一指 ， 远远抛开其它城市 。 新街口的商业密集 ， 有“中华第一商圈”之称 ， 南京德基广场2019年销售额达到112.4亿元 ， 是华东最大的商场 。
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2019年 ， 南京资金总量3.52万亿 ， 排全国第九 ， 是东部仅次于上海、杭州的金融中心 。
今年一季度 ， 南京金融机构本外币各项贷款余额35200亿元 ， 同比增长15% ， 比年初增加1483亿元 ， 同比多增34亿元 ， 余额和增量都在江苏保持第一 。 在疫情人人自危 ， 捂紧钱包之时 ， 企业和普通人还敢贷款 ， 可见其经济之活力 。
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教育上 ， 南京被称为全国科教第三城 。 2017年南京双一流大学数量仅次于北京、上海两大城市 。
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城市建设上 ， 南京北有江北新区 ， 西有河西新城 ， 南有南部新城 ， 东有东部新区 。
2019年 ， 江苏省明确提出要将南京打造成“长三角仅次于上海的核心交通枢纽” 。 南京已经是省内唯一同时拥有千万级大型机场、亿吨级海港、国家级铁路枢纽的城市 。 铁路网密度、高速公路密度皆是全省第一 ， 一条长江之上 ， 已建成11条过江通道 。
南京的轨道网堪称四通八达 ， 沪宁城际、京沪高铁（沪宁段以及宁徐段）、宁杭城际、合宁客专以及宁安客专等诸多线路 ， 连通整个长三角地区 ， 乃至山东、北京、武汉 。
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在地铁建设上 ， 南京仅次于北上广三大城市 ， 运营里程高居全国第四 。
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不同于苏州的外资和杭州的线上经济占大头 ， 在南京的产业版图上 ， 工业占据重要地位 ， 一些平时“不受待见”的工业 ， 却是关键时刻经济行稳致远的压舱石 。
譬如一季度 ， 南京钢铁实现营收354亿元 ， 同比增长5.6%；工业总产值169亿元 ， 同比增长3.5% 。
在传统工业压舱的同时 ， 一批新兴产业逆势增长 ， 科创企业强劲发展 。


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