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钟女士1.2万元/㎡房子没通过验收就交付!业主维权遭威胁


北京联盟_本文原题：1.2万元/㎡房子没通过验收就交付!业主维权遭威胁
来源：南国早报采访人员 李俭芹
1.2万元/㎡的房子 ， 竟没通过竣工验收就交付！南宁有业主称维权遭威胁
买房的时候 ，
很多业主对名气大、
打出“高端”旗号的项目
信任感会更多一些 ，
但是 ，
购买了南宁市良庆区凤凰路
一小区的业主却遭遇难题 。
精装质量差 ，
开发商承诺整改 ，
可是半年过去了 ，
还在整改中 。
更让业主无奈的是 ，
监管部门确认 ，
该项目涉事的楼栋
【钟女士1.2万元/㎡房子没通过验收就交付!业主维权遭威胁】尚未通过竣工验收便交付 。
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1
花56万装修 电线直接埋进水泥中
5月10日 ， 采访人员来到该小区二期钟女士家 ， 这是一套尚未入住的精装修房 ， 已经被业主拆除了精装修部分 ， 地面上的线管走向“抄近道” ， 与开发商交付的图纸中水电线路完全不同 。
钟女士称 ， 她这套房子约184平方米 ， 精装费用按照3000元/平方米的价格收取 ， 花掉了约56万元 。
2019年10月29日交房后 ， 钟女士在改插座位置时 ， 发现电线直接埋在水泥墙中 ， 为此 ， 他将问题反馈到五象新区住建监管部门 。
钟女士1.2万元/㎡房子没通过验收就交付!业主维权遭威胁
本文插图

▲业主发现电线“套管”只有一小段 ， 在接近插头的位置 ， 其他位置使用软管或者直接在水泥沙石中走线 。
在开发商、监管部门、施工方、业主四方在场的情况下 ， 现场砸开了墙体 ， 并拍下了电线裸埋的影像 。
因不符合安全规范 ， 达不到交付条件 ， 监管部门工作人员现场提出整改意见 ， 但开发商与业主并未达成整改意见 。
“我们家有老人和孩子 ， 电线裸埋万一漏电后果不堪设想 。 ”
钟女士要求开发商重新做水电等隐蔽工程 ， 开发商方面不同意 ， 于是钟女士走上了维权之路 ， 向多个部门信访维权 。
在2020年春节即将来临时 ， 钟女士接到了一名号称是施工人员的电话 ， 从录音情况来看 ， 对方再三表示 ， 钟女士的维权导致该小区不结算工钱 ， 让其拿不到工资 。
在电话中 ， 该男子明确说出了钟女士当前的家庭住址、孩子就读的情况等 ， 并且表示 ， “一点水电没做好 ， 小毛病 ， 就到处投诉……”钟女士再三问对方从哪里获得自己电话号码的 ， 但对方避而不答 。 钟女士认为对方是在威胁自己 ， 向警方备案 。
从交房至今 ， 已经过去了半年 ， 但钟女士的问题始终没能解决 ， 目前 ， 考虑到孩子的读书问题 ， 他们只好自己砸掉装修 ， 再重新做 。
2
说好的拎包入住 白交半年物业服务费
王女士在南宁市五象新区工作 ， 2018年以每平方米12000多元的价格购买了该小区一套精装房 ， 2019年10月29日交房 。
交房当天 ， 王女士带着验房师来到现场 ， 但开发商要求先交付才能验房 。 办理了交付后 ， 验房发现墙裂等20多处问题 。
王女士将问题提交给开发商后 ， 开发商也承诺整改 ， 但整改后的墙体又再次开裂 ， 反复如此 ， 已经半年过去了 。
“当初考虑到拎包入住 ， 就买了全套家具家电 ， 但至今也没能入住 ， 半年的物业服务费都白交了 。 ”
对于精装修出现的问题 ， 采访人员向专业验房机构进行了求证 ， 相关负责人表示 ， 墙体反复开裂 ， 并非装修问题 ， 很有可能是毛坯墙体有开裂的情况 ， 装修时 ， 暂时用涂料盖住了裂缝 ， 但外层干了以后 ， 也会继续再拉开 ， 所以这种只修复装修层的做法是治标不治本的 。
如果要进行根治 ， 须修复毛坯墙体 ， 那工程量就比较大 。


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