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观点地产新媒体溢价率39.6%，祥生24.6亿摘得宁波一“限房价”地块

观点地产新媒体溢价率39.6%，祥生24.6亿摘得宁波一“限房价”地块
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观点地产网讯：5月13日 ， 浙江宁波公开出让鄞州区1宗商住地 。 最终 ， 祥生以总成交价24.6亿元竞得鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块 ， 楼面价15910元/平方米 ， 溢价率39.6% 。
据观点地产新媒体了解 ， 鄞州区JS-08-a3（姜山镇核心11号）地块 ， 编号为甬储出2020-023号 ， 位于鄞州区姜山镇仪门村 ， 范围东至中心路 ， 南至横五河 ， 西临姜山西河 ， 北至姜山河 ， 出让面积70321平方米 ， 容积率2.2 ， 建筑面积154706.2平方米 ， 起价17.6亿元 ， 起始楼面价11400元/平方米 。
根据出让公告显示 ， 该地块实施“限房价、竞地价”方式出让 ， 不需要全装修 。 如实施毛坯销售的 ， 高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于22300元/平方米 ， 小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于25000元/平方米 。 以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍 。
【观点地产新媒体溢价率39.6%，祥生24.6亿摘得宁波一“限房价”地块】如实施全装修销售的 ， 高层住宅产品类型(12层及以上)最高销售均价不高于24300元/平方米 ， 小高层住宅产品类型(7-11层)最高销售均价不高于27000元/平方米 。 以上各产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍；该地块车位销售价格不高于20万元/个 。
此外 ， 地块内配置9班幼儿园一所 ， 用地面积不小于4655㎡ ， 建筑面积不小于3187㎡ ， 完成必要的硬件装修标准 ， 经竣工验收通过后无偿移交给区教育局或区政府指定部门 。
另据观点地产***此前报道 ， 5月12日 ， 祥生还以总价6.52亿元竞得浙江绍兴诸暨市宅地 ， 楼面价5005元/平方米 ， 溢价率18.11% 。


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