江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

地块半小时79轮报价 滨江自持3%拿下南部卧城巨无霸宅地

地块半小时79轮报价 滨江自持3%拿下南部卧城巨无霸宅地
图片

商报讯（见习采访人员 宣鸿蝶）5月11日 ， 萧山区南部卧城出让一宗总体量约29万平方米宅地 ， 经过半小时的竞争 ， 本土房企滨江集团(002244,股吧)以封顶价加自持3%成功击退一众强敌 ， 成功拿地 。
滨江封顶价补仓南部卧城
萧政储出（2020）19号地块 ， 即蜀山单元XSCQ2704-01、XSCQ2704-02地块 ， 地块出让面积105869平方米 ， 可建面积285846平方米 ， 容积率2.7 ， 起价383034万元 ， 起始楼面价13400元/平方米 。
地块体量庞大 ， 出让要求较多其中 。 XSCQ2704-01地块需配建建筑面积为14293平方米的公租房 ， 需设置不小于5000平方米的邻里中心 ， 包括不少于3000平方米的农贸市场、不少于1000平方米的社区养老服务用房、不少于800平方米的文化活动站 ， 以及不少于800平方米的居住区级书店 。
XSCQ2704-02地块则需建设18班幼儿园 ， 用地面积9710平方米 ， 容积率不大于1 ， 建成后无偿移交区教育部门 。
从限价来看 ， 地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26800元/平方米 ， 且毛坯销售最高单价不高于29480元/平方米 。 如实施装修销售的 ， 装修价格不高于3000元/平方米 ， 精装限价29800元/平方米 。
该地块东至西河路 ， 南至南六路 ， 西至萧然西路 ， 北至南五路 ， 紧邻桂语朝阳 。 从地图上看 ， 地块距离地铁二号线朝阳站仅400米左右 ， 交通优势明显 。 另外 ， 浙医二院新院区也在地块附近 。
当天上午9:00 ， 这宗地块正式开拍 ， 迅速进入白热化阶段 ， 仅经过22分钟 ， 就产生了77轮报价 ， 进入竞自持阶段 。 最终 ， 在79轮竞价后 ， 滨江以497034万元总价拿下 ， 楼面价17388元/平方米 ， 溢价率30% ， 自持3% 。
南部卧城库存超过120万平方米
据统计 ， 萧政储出（2020）19号地块所在的南部卧城板块 ， 目前新房总库存超过120万平方米 。 地块周边项目众多 ， 在售项目就有绿城九龙仓·桂语朝阳、德信金茂·佳源府、融信旭辉·湘湖悦章、国宸府等 。
其中距离地块最近的是桂语朝阳 ， 最近一次领出预售是在今年5月 ， 叠墅精装均价42912元/平方米 ， 高层在去年年底已经售罄 ， 当时精装均价29800元/平方米 。
德信金茂·佳源府最近一次开盘在去年12月 ， 高层精装均价25200元/平方米 ， 预计本月还将加推高层 。
另外 ， 板块内的待售项目也有不少 ， 如融创·融望之城、东原德信·印奥湾、聚佳融蜀山项目以及禹洲的现房项目等等 。
板块内最近一次土地出让是去年9月23日 ， 深圳聚佳融实业有限公司以总价191812万元竞得萧政储出(2019)28号地块 ， 楼面价14703元/平方米 ， 精装限价29800元/平方米 。
（责任编辑：张洋 HN080）


    推荐阅读


    上一篇：现房“限量销售”的现房，逢开必罄会是标配吗？

    下一篇：成交5月开局楼市脚步放缓 成交、供应都有所下滑